房子朝向是怎么看的？老司机都这样判断！

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房子朝向是怎么看的？老司机都这样判断！ 海南新房，海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

在海南买房看房时，大家都会重点关注房屋的朝向。一个好的朝向会对采光、通风都有影响，也会提升居住的舒适度；而不好的朝向不仅会影响舒适度，甚至有时还会因为通风等问题影响到居住者的健康。那么，陵水房子朝向是怎么看的呢？

一、陵水房子朝向是怎么看的？

判断房屋的朝向最简单的方法是看采光面在哪。如果房间的采光面设在南方，不论房门开在哪里，陵水房子都是朝南的。坐向的话根据的是陵水房子的向建筑中轴线来定位的，一般陵水房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。这就是大体的看房屋方向的方法。

海南购房者选购期房会根据沙盘图和户型图来确认房屋的朝向，这个时候海南购房者一定要认清楚标识。如果没有相关的标识，要及时咨询售楼人员，以保证房屋朝向和自己认为的是一致的。如果可以实地看房的时候，海南购房者不能确定朝向，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，就可以知道朝向了。

二、不同朝向陵水房子的优缺点

总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。

正南朝向：采光充足，通风好，但价格高；

东南朝向：采光充足，通风略显不足，易潮湿；

东朝向：上午采光条件好，通风较差；

西南朝向：下午采光条件好，通风较差；

西朝向：通风条件较好，西晒严重；

东北朝向：早晨有阳关照射，但冬季寒冷；

西北朝向：陵水县房价较低，但大部分时间无阳光照射；

北朝向：夏季凉爽，但采光差，冬季阴冷。

此外，很多人都喜欢南北通透的陵水房子，但需注意的是，并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的陵水房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。

三、选择房屋朝向的注意事项

1、楼体构造

毫无疑问，板楼各户型的朝向是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成，每单元都有单独的楼梯、电梯，一般都比较方正，且朝南户型较多，通风采光条件好；塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的，这就使得其不可能做到一层每户都朝南，采光条件差别较大，同时由于房屋建设导致自然风无法顺畅通过，通风也比较差。

2、楼间距

关于楼间距的问题，海南购房者也千万不能轻视，尤其是准备购买低楼层房屋的海南购房者，一定要注意小区内规划的楼间距，因为如果楼间距过小，前面的楼房会影响采光，后面的楼房则会阻挡气流，影响通风效果。

3、房屋进深

进深，简单地来说，就是指采光面到房屋内背光面的距离，房屋的进深不能过大，否则长长的户型会让处在中间的房间采光不足，影响日常生活。

4、各个房间朝向

房屋的朝向主要根据客厅、主卧来定，但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也要注意。比如说，厨房不宜北向，否则可能会发生油烟“倒灌”的现象；卫生间不宜西向，要保证采光和通风效果等等。

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