买陵水二手房贷款流程是什么？贷款买陵水二手房首付给谁？

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买陵水二手房贷款流程是什么？贷款买陵水二手房首付给谁？ 海南购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，陵水有了房似乎才能获得某种“资格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

现在想要陵水县买陵水房子的话，市面上主要分成了陵水新房和海南二手房这两种类型，陵水新房的话，一般都是在郊区比较多，市中心的陵水房子大多数都是海南二手房了。海南二手房的优势在于价格实惠和配套好，但是，缺点就是交易的流程复杂。那么，买海南二手房贷款流程是什么？贷款买海南二手房首付给谁？

买海南二手房贷款流程是什么？

1、准备材料

陵水县购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、评估

海南二手房都会进行评估，陵水县房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批

银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房陵水房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到陵水房产证后，办理陵水房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

贷款买海南二手房首付给谁？

1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。

2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作陵水县购房总房款里面。

3、原业主自行解决。

上面的文章已经给大家详细介绍了有关买海南二手房贷款流程是什么以及贷款买海南二手房首付给谁的详细知识，希望能够对大家有一定的参考价值。在办理海南二手房按揭贷款的时候大家一定要注意提前去了解一下海南二手房贷款的流程，在清楚了流程之后，再去办理贷款会容易很多。

海南楼盘卖点：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，陵水县二手房。

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