公积金买房手续有哪些

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公积金买房手续有哪些 海南买房，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。

1、准备好先管好资料文件，如果您想购陵水买房屋，您必须提供身份证、陵水房产证，房屋销售合同、增值税发票等申请资料;

2、准备好相关资料文件后，先向单位提出公积金使用申请，向单位提交相关资料，由单位进行审批，批准后填写住房公积金个人提款审批表，在单位加盖公章之后才算有效;

3、单位工作人员将申请表等相关材料交由公积金中心审核，通过之后，公积金中心加盖公积金中心审批专用签章;

4、单位的工作人员将已经盖章的批准表转移给员工，员工可以使用此作为凭证前往公积金中心办理相应的业务。

1、员工应之前就已经参加住房公积金制度;

2、连续缴存公积金的时间应在六个月及以上;

3、假如已经结婚，保证配偶没有正在使用公积金贷款;

4、收入稳定并且拥有偿还贷款的能力，并不从事高危工作;

5、同时申请商业贷款和公积金贷款，二者贷款年限一致。

1、贷款数额不得超过海南房价总额的80%;

2、根据缴存的公积金的时间长短设置贷款额度，如果是北京为例，每缴一年可借10万;

3、如果已经结婚每月还款数额不得高于双方收入的50%;

4、因城而异，不同城市贷款限额不同，以南京为例，南京个人贷款限额50万，夫妻贷款限额100万。

5、住房面积不同贷款额度不同，在北京的话，如果住房面积超过90平方米，贷款额高达120万元，住房面积不足90平方米，贷款金额高达80万元。

陵水县买房优势：陵水购房，海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。

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