陵水县房价秘笈——征信查询过多会影响贷款吗

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征信查询过多会影响贷款吗 海南陵水县新房，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

会影响。个人信用报告中的查询记录也是重要参考项，若查询记录过多，则不会审批放款。

银行之所以参考查询记录是因为个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类，如果这几类查询记录过多，意味着申请人状况不佳。

举例来说，如果在一段时间内，信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但信用报告中的记录又表明这段时间内没有得到新贷款或申请过信用卡，这就是一个明显的负面记录，意味着申请人没有被批准。

这个信息提示我们，如果发现自己的信用报告被越权查询，需要向中国人民银行征信管理部门反映，中国人民银行可以根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》给予处理。

1、负债过高：

负债水平是银行审查贷款申请人的重要内容，负债率不能超过家庭总收入的50%，银行才会同意房贷。不过各家银行的风险控制标准不一，具体额度还需找银行咨询。

2、交通失信和公共信息记录不良：

交通肇事后被判刑、拒不履行道路交通事故救助资金偿还义务或者地铁逃票次数多的。有这情况的人会被银行视为严重的交通失信,想贷款可就难上加难了。

公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中。如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要海南购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。

3、信用卡逾期还款：

逾期还款是导致信用污点最常见的一类。逾期还款可以分为无意和故意两种。故意的逾期还款被罚息或者是被留不良记录都无可厚非。还款少了几毛几分钱或者是忘了还款时间,在银行留下不良的记录而被拒贷,那可得不偿失，所以还款账单日出尽可能提前还。

4、征信查询记录：

如果你的征信报告在一段时间内总是因为信用卡的审批、担保资格的审查或者贷款的审批情况而被被查询的话，个人征信报告的查询记录会有所体现。

这些查询记录多了会对你的贷款业务产生负面影响。所以在打算申请房贷时，请及时提前停止你手中办理信用卡、借款、担保业务，一切等待房贷申请通过再说。

5、信用记录信息：

夫妻申请贷款，银行也会查配偶的信用状况，作为利益密切相关方，配偶的信用状况也直接银行对贷款人的评估结果。如果配偶信用状况较差，银行会认为配偶有较大可能会拖累借款人的财务状况。因此，也会受阻。新版征信问世，夫妻双方申请房贷，一人征信报告体现共同借款且本主借款人，共同借款且非主借款人。

6、手机卡欠费：

种常见的情况就是手机欠费，或者不用的手机卡不注销。有些省份规定，实名制手机欠费达到一定期限、金额会被列入央行征信系统中。

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