海南安置房可以贷款买卖吗

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安置房可以贷款买卖吗 海南土福湾购房，如果你来过海南，看看土福湾的天，看看土福湾的白云，就一定有土福湾买一套房子的冲动。

实际上，安置房是政府对于拆迁住户进行安置所建的房屋。通常情况下，安置房是可以申请贷款的，但也有一定的限制。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房海南房产证后才可以进行。目前来看，满足以下两个条件的安置房就可申请贷款：

第一、因海南房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

第二、如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

安置房尽管被分为两大类,但是都是有产权的,所以也是有海南房产证的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定。

1、安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因海南房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人。

2、安置海南房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的,但是如果想上市交易,需要在取得权的5年之后。如果是因海南房产开发等因素而动拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制。

3、安置房上市交易与普通商品房是有区别的,在取得产权登记并取得房屋权证的情况下,可以进行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得权的5年之内不能上市交易。

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