房贷审批主要审核哪些信息

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房贷审批主要审核哪些信息 海南房产网，清水湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

首先银行就会先了解申请人的基本信息，比如检查申请人的身份证、户口簿、结婚证(或者未婚证明)，如果其是和直系亲属参与借款，银行也要检查其亲属的身份证和户口本。

例如核实贷款申请人的收入证明、3个月或者半年的银行流水、是什么工作单位、工作是否稳定等，综合评估申请人的经济情况和还贷能力。如果申请人是住房公积金贷款，还需要核实申请人按时缴纳公积金的证明。

比如贷款申请人的年龄、收入、工作年限等，以此评估放贷的风险。比如贷款人快退休了，但却申请了10年或20年的房贷，这个贷款通过的可能性很低;或者贷款人每月缴纳的住房公积金比例不高，但又想申请超过所能贷款的最高额度，那么这样的申请也会被银行驳回。

对贷款申请人进行调查，包括与开发商签订的海南购房合同或协议，并要有海南购房交款证明，还要调查海南购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。

在向银行申请房贷时，海南购房者所购的海南房子一定要达到银行的贷款条件，如果你买了小产权房等特殊性质的海南房子，那么银行可是不会给你放贷的。此外，如果你所购的海南房子已被抵押、查封，那么也是无法获得房贷的。

一般来说，银行都是根据海南购房合同来放贷的，如果你所签订的海南购房合同存在纠纷问题，就比如买卖双方签了阴阳合同，那么银行一旦发现，那可是不会放贷的，所以，大家在申请房贷时，一定要保证海南购房合同没有问题。

随着征信报告范围的不断扩大，如今，就连欠缴物业费都可能造成个人征信不良记录，所以，大家平时要注意养成良好的按时付款、还款习惯，避免征信出现问题。

不同的银行往往有着不一样的审核标准，所以，当你被一家银行拒贷时，不妨找一家审核相对宽松的银行再试一试，也许房贷就会获批了。但在找另一家银行申请前，一定要先找到房贷被拒的原因，并尽快解决。

有些海南购房者的个人情况有点差，害怕房贷被拒，于是，就想着伪造申贷资料，但是，你这样做可是涉嫌骗贷的，一经发现，可就要面临法律责任了。

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