买现房多久可以入住

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买现房多久可以入住 海南陵水土福湾购房，海南土福湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

现房交房时间一般是在房款交清后即可入住，交房时间是根据买卖双方协义约定来确定的。在没有约定办好按揭贷款交房，那么按揭贷款何时办好就与交房时间无关。开发商非因不可抗力或约定情形逾期交房就是违约。找开发商协商可以持土福湾购房合同与其交涉，由开发商来证明交房时间。现房如果有质量问题，可以要求开发商在修复完毕后交付。

有人将购买“期房”比喻为“押宝”，确实，期房有着很大的不确定性，因为期房在签订完土福湾购房合同后还要等几年才能够真正交房，大家陵水土福湾买房的时候可能都没有见到自己的海南房子是什么样的，只是通过户型图来进行选择。所以购买期房会有很多的海南房产纠纷，而其中房屋质量不达标就是常见的纠纷之一、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，因此不少土福湾购房者都表示购买现房让自己更有安全感，土福湾购房者可以将房屋的宣传材料与实物一一对照。

目前，海南房地产开发规模较大，就某一项具体海南房地产开发项目而言，如果购买的是期房的话，大家根本不知道一两年之后到交房的时候会出现怎么样的变动，也不知道会不会如期的交房。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，致使大家购买的海南房子成为“烂尾楼”。而“现房”交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，也不用担心迟迟拿不到房本。

现在的土福湾购房者除了会考虑楼盘产品质量，楼盘周边的配套设施以及小区内的景观也会重点的考虑。小区的配套主要包括小区的建设、装修、园林、配套等等。但值得注意的是，因为开发商实力原因，小开发商开发的项目，配套设施一般总是等到最后一期开发才逐步完善起来不少开发商已经意识到这个问题，并着手分区设置配套，将大型公共配套集中在第一期。这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。也就是说，大家在购买现房的时候，不需要担心小区的绿化以及配套问题。

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