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公摊面积高低有没有标准？高点好还是低点好， 土福湾房产，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
土福湾买陵水土福湾房子的时候相信大家除了关注陵水土福湾房子的价格之外，还会关注陵水土福湾房子的面积吧，因为买多大的陵水土福湾房子适合多少人居住是非常重要的，另一方面，陵水土福湾房子的面积直接影响陵水土福湾房子的总价，如果面积太大，房屋总价就会超过了自己的预算，其实大家在关注房屋面积的时候还应该区分一下房屋面积，今天小编就来讲讲，公摊面积高低有没有标准？公摊面积高点好还是低点好呢？
公摊面积高低有没有标准？
1、普通多楼层住宅
现在大多数的普通多楼层住宅都是在六层楼左右，这样的房屋即使是走楼梯也不会太累，如果再多楼层就需要装电梯，像这样的建筑公摊面积部分包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般来说这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。
2、小高层住宅
普通的小高层住宅的层数一般在七到十一层左右，其公摊面积是不太固定的，要看建筑的实际情况来决定，比如说有的住宅没有地下的设备用房，且底层任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的；如果是带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。
3、高层
高层势必小高层更高的建筑，高层通常指的是30层左右的陵水土福湾房子，而现在大多数的小区都是这种高层建筑，高层建筑的公摊系数一般在14％－24％，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。很多购买了高层住宅的朋友都会觉得公摊面积比较多，主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间，所以通常情况下，楼层越高公摊面积就越大。
公摊面积高点好还是低点好？
土福湾买陵水土福湾房子的时候，土福湾购房者和开发商所想的往往都是相反或者是对立的，就如公摊面积，土福湾购房者希望公摊面积小一些，公摊面积过高的话，就代表着土福湾购房者购买的陵水土福湾房子实得的可使用面积就少了。对于开发商而言，为了显得楼盘更大气一些，就需要利用更多的公摊面积来修饰公共区域，其实在土福湾买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
公摊面积的大小也可以说是影响房屋居住舒适度的一大因素，公摊面积虽然是小区业主们公共使用区域的面积，但是这部分面积是必要的，如果缺少或者是没有的话，就不是一个正常小区了，以上就是关于公摊面积高低有没有标准以及公摊面积高点好还是低点好的介绍了。
土福湾优质楼盘推荐
1、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，医院配套有中州国际酒店，毗邻总投资37亿元的解放军301总医院海南分院。解放军301总医院海南分院是解放军总医院在海棠湾开办的海南分院，该院拥有国际一流的医疗设备，在国内外均享有声誉，是中央领导退休养老的保障性医院，距陵水城区仅15分钟车程。；
2、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，医院配套有坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米；
3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业公司是雅居乐物业管理公司。
4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，绿化率84%。
5、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。
6、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年。
7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部。
8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，
9、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，容积率2.2。
10、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (15分钟车程)；
小编分析：拥有一套土福湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资土福湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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