陵水土福湾购房|为什么70年产权的公寓不能落户，土福湾买房落户应该要如何办理，

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为什么70年产权的公寓不能落户，土福湾买房落户应该要如何办理， 陵水土福湾房产信息网，土福湾买房时，大家最关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

在海南购房的过程中，有一些重要的事情不能够忽略掉，包括落户方法以及办理方法，有一些人不太懂得落户的注意事项，而且也忽略掉办理的过程，遗漏掉很多重点。大家可以事先关注为什么70年产权的公寓不能落户，了解落户的方法，掌握陵水土福湾买房落户应该要如何办理，然后再根据实际需求去选择合适的房源。

为什么70年产权的公寓不能落户

产权70年的单身公寓和普通住宅其使用性质和使用权利上是一样的，我国的土地出让年限最长为70年，从开发商拿地的时间算起，到期后如果续期相关法律法规并没有明确规定。有产权的陵水土福湾房产都是可以落户的，具体的落户政策要遵循当地派出所或公安分局的共它规定。

1、陵水土福湾房产证办理方法：如果首套房陵水土福湾房产证是由开发商代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、海南购房合同、海南购房票据即可、如自己办理首套房陵水土福湾房产证，需先由单位到海南房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。

2、然后再带证件材料到房地大厦交易大厅办理、如果购买的是陵水土福湾二手房则需要先进行海南房地产评估，到所在县区或市的陵水土福湾房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提交陵水土福湾房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费，需要到海南房地产交易大厅税务窗口办理、后办理首套房陵水土福湾房产证，到陵水土福湾房产交易大厅办理。

陵水土福湾买房落户应该要如何办理

1、外籍迁入，外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。

2、可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：海南购房者本人的书面申请；海南购房者本人的《房屋产权证》或《海南购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》陵水土福湾房产证复印件。

3、海南购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；海南购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

以上的内容是为什么70年产权的公寓不能落户，在海南购房的时候，其实有一些基本的要求和标准是不能忽略的，包括海南购房的方法，大概的价位和环境的质量等等。另外，在海南购房时也不能够忽略陵水土福湾买房落户应该要如何办理，因为如果落户不成功，那么就算居住长时间，可能也会影响未来的户口办理。

土福湾楼盘排行

1、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，绿化率38.6%。

2、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。

3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，楼盘亮点，● 在清水湾，与蔚蓝大海和谐相融的2个18洞国际高尔夫球场，既是竞技场，也是交际场，更是游乐场。在无垠的茵茵绿色中，每一次挥杆都洋溢着自然的动感，在追求72杆目标的同时，更在乎的是挥杆于蓝天碧海间的逍遥，一种自由自在的心境。。

4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

5、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。

6、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边餐饮有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排档(16.7公里)粤菜王食府(13.9公里)。

7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，生活配套有光坡邮政储蓄所235米农村信用社ATM253米海棠湾9号酒店376米周济酒店250米藤桥镇-中国邮政670。

8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

9、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，容积率0.6。

想在海南土福湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，土福湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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