陵水土福湾房子的实测面积是什么

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陵水土福湾房子的实测面积是什么 海南土福湾购房，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

陵水土福湾房子的实测面积具体是指商品房在竣工验收完成并由国家工程规划相关主管部门审核合格后，土福湾房地产开发商根据国家的相关规定委托具有专业测绘资质的房屋测绘机构参考图纸，预测数据以及国家测绘规范的相关规定对楼盘进行实地勘测，绘图，计算之后所得出的面积。

这个数据是开发商和业主进行房屋交易的一个法律依据，是土福湾购房者办理产权证，结算物业费以及相关费用的最终依据。

如果土福湾购房者在陵水土福湾新房交房时，发现实测面积与合同上所写的不一致，需要根据实际情况，并结合土福湾购房时双方签订的土福湾购房合同条款来处理，如果合同中没有明确的约定，则需要按照相关规定来解决。

通常情况下，陵水土福湾新房发生面积误差的话，会有以下几种解决方式：

1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%

大多都会根据实际面积来结算，多退少补;

2、面积误差绝对值大于总面积的3%

土福湾购房者可以选择退房，开发商需要在指定时间内将已支付房款及利息退还给土福湾购房者。如果不退房的话，则分为两种情况：一是房屋实测面积大于合同登记面积，此时土福湾购房者只需要支付3%面积的房款即可，剩余部分由开发商自行承担，但产权是属于土福湾购房者的;二是实测面积小于合同约定的面积，误差面积在3%及其以内的，开发商需原价返还，而超出3%的部分房款，则需要双倍返还给土福湾购房者。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，海南陵水土福湾房地产。

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