海南陵水清水湾房子指南|卖房需要办什么手续

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卖房需要办什么手续 海南陵水清水湾房价，越来越多外地人选择在清水湾买房，将第二故乡定在海南清水湾。

1、需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在陵水清水湾房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己海南买陵水清水湾房子的时候也要检查清楚。如果卖陵水清水湾房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的海南房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个海南房产的问题很大，大家要谨慎一些。

2、在房屋买卖合同的内容这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、自己海南买房的手续也需要准备齐全。自己海南买陵水清水湾房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有户口簿，然后还需要亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

1、房屋出售信息在中介登记后，达成交易的意愿开始，就是进行海南房产交易的过程开始。

2、双方经过看房、验房、验产权过后，就可以签订陵水清水湾购房的协议书了。签订协议书以后需要到房管局进行备案。

3、合同备案以后，就可以进行房屋的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：税、个人所得税、土地税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

4、准备好税费以后就可以到进行海南房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。

5、税费缴纳完成以后，拿着缴税凭证回到海南房产交易继续办理海南房产过户手续。

6、等待一定的工作日以后，陵水清水湾购房的一方就可以拿着自己的相关证件领取新的海南房产证了。

7、办理完房屋的海南房产证之后，还要办理房屋的土地证过户手续。两个证件都办理完才算是结束。

清水湾楼盘推荐

1、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，绿化率65%。

2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业费花园洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；别墅:5.8元/平米/月。

3、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，绿化率60%。

4、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，容积率1.2。

5、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，位于陵水香水湾B区香水湾项目。

6、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边餐饮有湘菜馆 (900米)红运川菜馆 (900米)重庆火锅 (602米)。

7、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，位于陵水香水湾旅游区B区。

8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业公司是海南恒大金碧物业。

9、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边娱乐有村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里。

10、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，楼盘特点， 香水国色位于陵水(香水湾)岭门223国道附近，地处陵水香水湾伴山养生居住区核心；云水天万亩规划区、烟园河八千亩规划区左右伴随，两大规划区打造云山临海养生度假区。。

清水湾年平均温度19~22℃，清水湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着清水湾养老配套日益完善，清水湾房价将一路高涨。清水湾买房还是要早买。

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