【海南二手房】陵水县二手房办理过户手续去哪里办

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陵水县二手房办理过户手续去哪里办 陵水县买房，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~

1、房屋权属登记，是陵水县房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者陵水县房地产权证、陵水县房地产共有权证、陵水县房地产他项权证。

2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市陵水县房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府陵水县房地产主管部门负责本区域内的城市陵水县房地产转让管理工作。也就是说本地的陵水县房地产管理部门负责办理产权过户。

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若陵水购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、陵水二手房买卖交易的契税完税证明;

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果陵水购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;

1、卖方需要携带个人身份证、陵水县房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);

2、如果是陵水县房产是继承过户得来的陵水县房产，卖方还要提供原陵水县房产证复印件、继承公证书;

陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。，海南陵水县房产

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