陵水清水湾房屋产权可以分为哪几类

买房V信：180898⒉8470

房屋产权可以分为哪几类 陵水清水湾房子，越来越多外地人选择在清水湾买房，将第二故乡定在海南清水湾。

房屋产权按照土地性质的不同，可以分为商业产权、住宅产权和工业产权，与之对应的产权年限为50年、70年和40年。其实要细分的话，我们通常所说的房屋产权是指房屋所有权和土地使用权，我们购买了陵水清水湾房子之后就有用了房屋的所有权，这是没有年限限制的;而土地使用权才是有年限限制的，土地的所有权是归国家所用的，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让一定年限的土地使用权利。

很多人在购清水湾买房屋的时候都会记得核对卖家身份证上的名字跟产权证上的名字是否一致，但确乎忽视了查验产权证的真伪。事实上生活中用假的产权证骗人的情况还是有的，最直接、有效的防范方法，是到海南房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

有的陵水清水湾房子虽然是有真实有效的产权证书的，但很有可能这样的陵水清水湾房子是符合上市交易的条件的。大家在买清水湾二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨，一旦陵水清水湾房子是属于这种情况的话，这样的陵水清水湾房子一定不能轻易购买，因为这类陵水清水湾房子即使你购买了，房屋产权也有可能无法过户到你的名下。

陵水清水湾房产交易中存在共有产权人的情况还是挺多的，只不过因为产权共有人导致陵水清水湾房产交易出现纠纷的情况比较少。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。也就是说，如果陵水清水湾购房者发现准备购买的陵水清水湾房子存在共有产权人，比如说夫妻共有陵水清水湾房产，最好是让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

大多数的陵水清水湾房子在出售之前都是出于出租状态的，陵水清水湾购房者在购买这类陵水清水湾房子之前还需注意承租人优先购买权这一点。陵水清水湾购房者如果要购买正在出租中的陵水清水湾房子，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，如果自己不愿掺和进去，也可以等到租赁关系结束后再购买该套陵水清水湾房子。

陵水清水湾买房优势：海南清水湾房产，北纬18°，世界上最美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有最清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。

团购电话：18O89⒏28470

陵水清水湾房屋产权可以分为哪几类此文由臻房小萧编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/83470.html