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返乡置业七大攻略：教你买房不被坑 土福湾房子，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
都说千好万好，不如自己老家好。春节马上就要来了，很多人也已经走在了回家的路上，这也意味着又是一年返乡置业季就要到来了。那么返乡置业都有哪些注意事项呢？我们一起来看一下。
攻略一：深入了解当地土福湾购房政策
一般说来，返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地的土福湾购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在土福湾购房前首先要了解到土福湾购房和贷款的政策。了解了这些才会在土福湾购房上做出合理的计划，自己需要什么样的房，要购买多大的房，都得计划好。
攻略二：熟人更要熟“路”
返乡置业通常都会遇到一些所谓的熟人介绍，减价内购之类的情况。很多人也觉得，熟人卖房能更加，有更好的户型楼层供自己选择，心想着自己能捡到。
但是土福湾购房指南一定要提醒大家，熟人土福湾购房更要谨慎再谨慎。不是说让大家别在熟人那里土福湾买房，而是说，土福湾买房是很麻烦的事情，不要把土福湾买房的流程都交给“熟人”，更不要被牵着鼻子走。
熟人更要熟“路”，这里的“路”，不是认识回家的路，也是说要了解卖房的那些“套路”。
攻略三：了解流程准备好材料
在自己准备土福湾买海南房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些土福湾买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。
与此同时，因为返乡时间仓促，建议提前了解当地土福湾购房所需材料，备好了再去土福湾买房，以免两头跑，担误时间。
攻略四：使用“比较法”选房
虽然土福湾购房指南已经给大家做过各类关于如何选户型，如何挑楼层的知识，但是如果你之前没有看过，要想短时间内变身土福湾购房高手，也不是那么容易。
但是有一个办法是可以利用起来的，那就是“比较法”。俗话说“不比不知道，一比吓一跳”，多看几个户型，多走几个楼盘，亲自感受一下，对于好坏也会在心里形成一个判断。
具体而言，建议返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。
攻略五：能用公积金尽量用公积金
现在国家公积金异地贷款政策对于许多土福湾购房者来说都是土福湾购房的大助力，因此在土福湾买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。
要提醒大家的是，如果你想省钱的话，就千万别怕麻烦。有很多人觉得公积金贷款太麻烦，很有可能翻过年来还有很多事情要办理。要我说，土福湾买房本身就很麻烦，你要是海南房子没看好就买了，后换房更麻烦。
所以能省则省，不是买菜买玩具，房贷要是能省，那可是不少钱。
攻略六：陵水土福湾新房查五证、陵水土福湾二手房也要看原件
所谓防人之心不可无，尤其在土福湾买房这件事上，谨慎小心总是没错的，在决定土福湾买房签合同的时候，一定要记得查看开发商的五证是否齐全，只有齐全了才能够放心的签合同。
陵水土福湾二手房没有五证就不用查了吗？NO。陵水土福湾二手房一定要看到房本的原件，如果对方是多人共有，比如夫妻共同产权，需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的，也要谨慎购买。
攻略七：签土福湾购房合同一定要谨慎
土福湾购房合同一旦签订就具有了法律效益，在海南房子出问题后可以维护土福湾购房者的法律权益，因此土福湾购房者在签订土福湾购房合同的时候，一定要仔细查看，开发商是否使用了正规的合同文件。
阅读合同时，注意查看条款中对于房款、海南房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定，如果没有，要提出来并在补充协议当中加进去，切记不可有模糊的数据，尤其要精确时间。
最后，回乡置业是许多人经过慎重考虑的，想在家安定，想有一份自己的事业，因此，返乡置业者一定要根据当地的消费水平、海南房价等做好自己的人生规划。
陵水土福湾买房优势：海南房地产，土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……
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