海南香水湾房产|海南买房如何申请贷款

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海南买房如何申请贷款 陵水香水湾房子，香水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南香水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。

1、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;借款人经济收入证明或职业证明;全部香水湾购房合同，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》：香水湾购房人夫妻双方身份证，抵押人应将香水湾房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管、抵押合同各一份;陵水香水湾房地产部门所需的其他资料。

2、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：借款人在申请个人住房贷款时，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;有保证人的，必须提供保证人的有关资料;贷款人要求提供的其他文件或资料;首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件。

3、陵水香水湾房地产抵押申请审核登记表首付海南房价最低20-30%，同时需提供如下资料：借款人合法的身份证件、所香水湾购房屋资料，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款，香水湾购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同。抵押登记手续完成后;有共同借款人的;有配偶借款人需提供夫妻关系证明、借款人资料;借款合同。

4、个人住房贷款需提供的资料、结婚证原件及复印件：贷款批准后。陵水香水湾房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日，并持下列资料到房屋产权所辖区香水湾房产管理部门办理抵押登记手续。

1、一般来说，抵押的香水湾房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、指出，影响海南房子抵押贷款的额度的因素有很多。香水湾房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套香水湾房产的话，那么多只能贷到香水湾房产评估值的一半;如果有多处香水湾房产，那么就可以贷到香水湾房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

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