拿房产证需要什么证件

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拿房产证需要什么证件 陵水土福湾购房，在土福湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的土福湾房价以及该小区土福湾房价走势。。

一、如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：

1、房东身份证原件，合同共有人。

2、陵水土福湾购房合同原件。

3、房屋贷款发票。

4、契税完税证。

5、本人或共有人去领。

二、如果是在陵水土福湾房产交易中心领取的话，带上房东身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以领取陵水土福湾房产证。

1、5个工作日左右可以拿到陵水土福湾房产证，然后交给贷款银行即可。

2、一般10个工作日可以拿到，加上休息日，差不多要半个月。

3、可以到网上查询当下政府对海南房地产行业的宏观调控机制，因为谁也不敢保证海南房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，不稳定。

1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。陵水土福湾购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

2、其次，陵水土福湾购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

3、最后，陵水土福湾购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。

土福湾新房。。。海南土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。

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