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单位房咋都不办房产证，买房如何申请贷款， 陵水新房，陵水是海南发展比较成熟的一个片区，陵水拥有稀缺优质自然资源
陵水县买陵水县房子办理海南房产证是很重要的问题，在挑选陵水县房子的时候一定要选择五证齐全的陵水县房子，以免后期出现一些复杂的问题。那么单位房咋都不办海南房产证呢，一般单位的陵水县房子都是集体的产权，是不办理单独的海南房产证的。陵水县买房如何申请贷款呢，现在申请贷款陵水县买房的人群越来越多了，需要根据自己的实际情况来办理贷款业务，来看看这些具体的内容介绍吧。
单位房咋都不办海南房产证
单位分房，有2种情况，一种是集体产权，即单位统一对整幢陵水县房子有产权证，这样的情况下，除了单位分割，否则就办理不出产权证。或者是单位集资房用地是集体用地，这样的房屋是办不出产权证的。另一种是卖方没有参加房改，所以没有产权证。
陵水县买房如何申请贷款
1、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；借款人经济收入证明或职业证明；全部海南购房合同，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》：海南购房人夫妻双方身份证，抵押人应将海南房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管、抵押合同各一份；陵水房地产部门所需的其他资料。
2、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：借款人在申请个人住房贷款时，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；有保证人的，必须提供保证人的有关资料；贷款人要求提供的其他文件或资料；首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件。
3、陵水房地产抵押申请审核登记表首付陵水房价最低20－30％，同时需提供如下资料：借款人合法的身份证件、所海南购房屋资料，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款，海南购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同。抵押登记手续完成后；有共同借款人的；有配偶借款人需提供夫妻关系证明、借款人资料；借款合同。
4、个人住房贷款需提供的资料、结婚证原件及复印件：贷款批准后。陵水房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日，并持下列资料到房屋产权所辖区海南房产管理部门办理抵押登记手续。
上述的内容介绍了关于单位房咋都不办海南房产证这个问题，一般分为两种不同的情况，一种是集体的产权，另一种是卖房买有参加房改的是没有产权证的，这个问题大家在买单位陵水县房子的时候是需要知道相关内容的。陵水县买房如何申请贷款，小编介绍了一些申请贷款的手续和流程，大家可以参考相关的内容，对于申请贷款有很好的参考。
海南房地产。。。海南陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。
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