有房贷的清水湾房子可以抵押贷款吗

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有房贷的清水湾房子可以抵押贷款吗 清水湾买房，海南岛清水湾的房子都是无价的，清水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

可以，方法有两种：

1、一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此海南房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。

2、一种是通过担保公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押海南房产的剩余价值。并非所有海南房产都可以进行二次抵押海南房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的海南房产也无法顺利申请房贷。

也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。

需要注意的是二次抵押的海南房产所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额。

1、海南房产证(房屋抵押银行贷款中海南房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。);

6、如海南房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7、如海南房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8、为提高海南房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处海南房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

清水湾买房优势：三亚清水湾跨越英州、新村两个乡镇，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，是目前亚龙湾之后最优的度假选择地。，清水湾房地产

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