海南购房需要注意什么？海南购房需要什么手续？

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海南购房需要注意什么？海南购房需要什么手续？ 陵水县新房，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

现如今海南房子的价格如此之高，买一套海南房子是一件不容易的事情，所以很多陵水购房者们对于陵水购房这件事情相当的重视。如果说陵水买房前不了解清楚相应的注意事项和陵水购房手续，那就很容易陷阱开发商的坑里，或者来回的跑好几趟。那么，陵水购房需要注意什么？陵水购房需要什么手续？

陵水购房需要注意什么？

1、对于一个陵水购房者来说，当他决定陵水买房后，重要是明确自己的陵水买房需求是什么？因为只有当他确定陵水买房需求后，才能选择适合自己的海南房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对海南房子的面积、位置等有着更高的需求。

2、陵水县房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把陵水县房价放在置业因素的首位，越便宜越好。陵水买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的海南房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。

3、还是那句话，陵水县房价这么高，很多人不得不选择贷款陵水买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15－20年为标准较为合适。

陵水购房需要什么手续？

1、看房验明产权是关键

陵水买房前一定要先看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所陵水购海南房子是商品房、集资房还是经济适用住房。

2、签合同

签合同前要确认买卖双方合法身份，签署陵水房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳陵水购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。

3、办手续

陵水购房办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入陵水买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

4、交房

交房时必须按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得陵水房产证前，不应付清全部房款。

有关陵水购房需要注意什么以及陵水购房需要什么手续的相关知识小编就和大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。另外，大家如果在陵水买房的过程中的确是遇到了一些无法解决的问题，那么小编建议大家最好能够积极的和开发商沟通，或者委托一个好的中介帮忙办理。

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