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购房须知：贷款买二手房一定要注意这几点！ 海南陵水楼盘，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
相对于陵水新房来说，海南二手房具有即买即入住、周边配套成熟、价格比较便宜等优势，因此吸引不少海南购房者的青睐。但是现在的人陵水买海南房子一般都会以贷款的方式购买，所以除了要了解买海南二手房时要注意的事项，还要了解贷款买海南二手房的注意事项。
1、注意个人征信
海南购房者的个人征信报告是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。所以，有海南购房计划的海南购房者一定要保持良好的征信记录，比如按时还款、及时缴纳生活费用等。
2、房龄不要太老
银行在审批贷款时对住房的房龄也是有要求的，尤其是海南二手房。可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；若房龄过老，在申请贷款的时候越容易被拒。所以，贷款海南购房者在陵水买房时一定要问清楚房龄，对于心仪的高龄海南二手房，一定打听清楚能否贷款再签订海南购房合同。
3、注意银行流水账
在申请贷款陵水买房时，银行一般会要求海南购房者提供6个月以内的银行流水账，以此来考察海南购房者的还款能力。所以，海南购房者在买海南二手房前一定要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。
4、陵水买房前不要频繁换工作
稳定的工作是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准之一。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。所以，海南购房者在贷款买海南二手房之前一定不能随意更换工作，至少在贷款陵水买房前半年内不要更换。
5、贷款资料要真实、完整
贷款资料的真实性和完整性是决定你是否能成功贷到款的首要因素。如果向银行提供虚假资料，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，而且还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。另外，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也是不会通过你的贷款申请的。所以，贷款申请者在提交贷款资料时不要弄虚作假，要诚信借款，真实填写个人信息。
6、避开位置不佳的海南二手房
海南购房者所购买的海南二手房的位置，也会在一定程度上影响银行贷款审批。地段好的房屋，相对比较受银行青睐；而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会比较低，甚至还有可能直接被银行拒贷。
陵水县买房优势：海南房子，谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
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