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孩子名下的陵水香水湾房产可以用来抵押贷款吗 香水湾房价，香水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
不能抵押贷款。
根据《中华人民共和国民法通则》第十八条：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
根据《中华人民共和国未成年人保护法》及《中华人民共和国民法通则》的相关规定，监护人不得损害未成年人的合法权益将其海南房产为第三方做担保。《中华人民共和国未成年人保护法》第五条规定：“国家保障未成年人的人身、财产和其他合法权益不受侵犯。”以上法律明确规定了监护人处分未成年人财产的限制条件，即必须为未成年人利益，这里的“不得处理”我们理解应当是指广义的处分行为，具体针对房屋而言，应当包括转让、抵押等行为。
因此，综合以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的海南房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。而父母将房屋抵押贷款不是为了未成年人的利益，而是父母利益为先，所以不能拿来抵押贷款。
(1)规避税费。
(2)规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。
(3)夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把海南房产登记在子女名下。
(4)提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。
2、弊端(1)香水湾买房不能贷款。
(2)孩子独立香水湾买房时可能多付首付。
(3)父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。
(4)父母离婚时易出纠纷。
(5)父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分海南房产。
(6)孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。
海南房产网。。。海南香水湾买房优势：香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。
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