期房和现房哪个比较好

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期房和现房哪个比较好 海南陵水香水湾新房，香水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些香水湾买房细节都需要注意！

其实在期房和现房的选择上，都各有优劣势，根据海南购房者的情况不同，合理做出抉择即可。

比如选择购买期房的话，海南购房者往往能得到较理想的折扣，还款方式相对比较宽松，还款压力较轻。此外，房源较多，留给海南购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。但是同时，购买期房的风险也比较大，海南购房者仅仅只能看模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面，到工程完工后，很有可能发现香水湾房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。

或者选择购买现房的话，那相对的价格就要高些了，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，海南购房者可能无法购买到理想的香水湾房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。但是其海南购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。并且在购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需人群，特别是等着结婚的海南购房者来说，购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住香水湾新房。

1、定义不同。期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海南房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同；而现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，所以只有拥有海南房产证和土地使用证才能称之为现房。

2、入住时间不同。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有香水湾房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、价格不同。购买期房还有价格可谈的空间，而开发商之所以乐意以期房出售，目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，海南房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。而现房基本都不会让价。

香水湾楼盘推荐

1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。

2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

3、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，项目地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，项目地址：陵水清水湾赤岭风景区。

5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，绿化率60%。

6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业费3.80元/平米/月。

7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，医院配套有陵水黎族自治县中医院 (7.14公里)陵水黎族自治县人民医院 (8.93公里)；

8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边娱乐有心畅酒吧 (604米)英皇KTV (390米)亚洲游艇码 (827米)。

9、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边娱乐有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。

10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边娱乐有国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)。

小编分析：拥有一套香水湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资香水湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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