物业是怎么衍生的？怎么判断物业服务质量？，

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其实物业问题，是小编最近一直很想跟大家聊的一个话题，网络热搜经常会出现小区物业和业主发生纠纷的案例，物业和业主之间总是矛盾不断，而且国内物业管理水平参差不齐，确实不太好解决。物业的本质是为业主提供便利和保障，但是物业乱收费，甚至恐吓业主的事时有发生，所以提高国内各大物业公司的管理水平，才是解决矛盾的当务之急。

一、为什么会衍生出物业这个行业呢？

这说来话长，在这里就长话短说了，在20世纪20年代初期，中国沿海及内地大城市的海南房地产业蓬勃发展，高楼林立。此时，海南房地产业已经发展起来了，并且还带动了物业市场的发展。当时已经出现的代理经租、清洁卫生、服务管理等经营性公司，形成了中国现代物业的雏形。

随着社会的发展，物业管理公司开始出现，并逐渐全国化。

二、业主们为什么要交物业费？

1、生活品质的保障

业主们付了钱，而物业管理公司回报相应的服务。简单点来说，就是业主交取了物业费，小区的治安、公共设备使用管理、绿化才会有人管理。

2、业主财产保值功能

从某种角度来看，交取物业费就是对自己海南房子进行理财，让海南房子不会随着年龄的增长而贬值。大家可以这样试想一下，如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，看不见一抹绿色，这样的海南房子自己住着舒服吗？能够卖出好的价钱吗？

三、怎么判断物业服务质量？

可以从物业的平常工作来判断，这就需要大家了解物业有哪些工作了。物业工作具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护等内容。所以，如果你想判断该物业服务质量如何，那么就不妨看看草坪护栏，地板砖等的修建和维护。

还可以观察一下该小区物业是如何倒车引导的，在通常情况下，小区门前，停车前会有专人引导倒车，且声音洪亮，引导准确，交通手势标准。如果这些都做不到，那你得对这家物业公司慎重考虑了。

看房的时候往往也会去实地考察，所以在考察的时候，也可以看看各种设备的状况，服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，在海南买房时，物业这个因素还是很重要的，所以土福湾购房者们一定要重视，其实小编觉得，一个好的小区是离不开物业管理服务的，所以目前解决物业和业主矛盾的根本还是在于，尽快提高全国物业公司的管理水平，更好的为业主服务，找到物业和业主之间的平衡点是关键。

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