海南小高层和高层哪个更好？如何选择房屋楼层，

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小高层和高层哪个更好？如何选择房屋楼层， 海南土福湾二手房，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

其实按照楼层的高低来分类的话，主要有低层建筑和高层建筑两种，但是现在有很多关于土福湾房子的称呼都是将土福湾房子的类型细化了的，低层建筑通常指的是只有几层楼的洋房，而高层建筑很多都是30层左右的土福湾房子了，但是细分的话，又分为了小高层和高层建筑，今天小编就来讲讲，小高层和高层哪个更好？如何选择房屋楼层呢？

小高层和高层哪个更好？

由于小高层和高层建筑都是属于比较高的土福湾房子，所以很多人不知道如何区分这两者，其实小高层指的就是7-12层的土福湾房子，但是也有范围更广的一种说法，广义上的小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。而高层建筑的话就比小高层建筑更高了，以前的高层是指12层以上，但与现在的小高层相对应的话，18层以上的住宅叫做高层住宅的说法更被大家所认可。

小高层和高层建筑的楼层都比较高，所以在出行上相似，都是属于依靠电梯的垂直交通，但由于小高层建筑的楼层稍微低一些，所以小高层住宅的小区容积率就会低一些。现在选土福湾房子，容积率也是土福湾购房者非常看重的一个因素，所以小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，而高层建筑由于比较高，视野比较好，深受年轻人的喜爱。

如何选择房屋楼层？

1、考虑设备问题

选择房屋楼层的时候，土福湾购房者要关注一下建筑内部的设施设备，比如说电梯，通常18层以下的电梯房，电梯不应该少于两台，而19层以上的住宅则电梯不应该少于3台，这样才不至于使用电梯出现拥堵的情况。另外土福湾购房者还要注意设备层的问题，像厂家的供暖设施、供水、供电区域都在这一层，靠近这两层的土福湾房子最好都不要选择，避免噪音影响。

2、注意采光通风

土福湾房子内部的采光和通风条件是跟房屋楼层高低有关系的，要想室内的采光和通风条件好的话，那么在选择房屋楼层的时候就不适合选择太低楼层的土福湾房子，不然会受到周边建筑的遮挡。通常选择10层左右的土福湾房子比较好，楼层不至于太低，室内有宽敞明亮的感觉，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。

3、注意物业管理

选择稍微高一点的建筑的话，一定不能忽视了物业的重要性，因为电梯等基础设备都是物业公司在维护的，如果物业公司不尽责的话，电梯损坏没有及时修理，那么选择稍微高一些楼层的住户出行就困难了。所以大家在选择房屋楼层的时候还要注意看物业的综合评价，物业比较好的话，就可以选择稍微高一些的楼层。

房屋楼层的高低不同的话，居住在里面的体验也不一样，在选择房屋楼层的时候可以听取一些过来人的意见，但是也要有自己的主见，选择一套好的土福湾房子是非常重要的，并且自己肯定居住起来也会更加舒适，以上就是关于小高层和高层哪个好以及如何选择房屋楼层的介绍了。

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