陵水土福湾楼盘|为什么恒大拿地地方偏僻，土福湾买房验收要注意什么，

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为什么恒大拿地地方偏僻，土福湾买房验收要注意什么， 海南土福湾房产信息网，土福湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

土福湾买房是一个比较有猫腻的事情，在土福湾买房的时候因为看不到实物，可能销售人员会说的特别好，但是在实际房屋验收的时候就会发现质量不是很高，经常会出现这样那样的问题，从而影响到自己的生活质量，所以说在土福湾买房时，对于房屋验收的问题要重视，一定要了解相关的内容，比如说为什么恒大拿地地方偏僻？土福湾买房验收要注意什么？这样以后在土福湾买房的时候会有减少很多的难题。

为什么恒大拿地地方偏僻

那些公司专门拿偏远的土地，地方上给的价格非常低，贷款税收都有优惠。本身公司有一定的知名度，卖的价格比市里低一大截，非常受买第一套房城市白领和投资人士喜欢。

1、根据去年底的不完全统计，大约有100家房企计划要冲千亿。但规模和利润如同跷跷板，要冲规模通常要降低对利润的要求。过去几年里，这样的现象随处可见。

2、明源君与不少准千亿房企（未来两年左右极有希望突破千亿的房企）的老总交流，他们也均表示为了尽快拿到千亿俱乐部的门票，愿意承受一定程度的利润下滑。

土福湾买房验收要注意什么

1、检查房屋有无倾斜

虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但海南购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

2、检查房屋有无渗漏

海南购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

3、检查墙面、地面

对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

4、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。

为什么恒大拿地地方偏僻？因为地方偏僻的价格会比较便宜，这样利润自然也就会比较高了，土福湾买房验收要注意什么？土福湾买房中比较重要的就是房屋验收的问题，房屋验收如果不注意的话，就可能买了质量不好的海南房子，所以说在验收海南房子的时候，一定要从多个方面多个角度来看，包括房屋是否有渗漏，地面设备承接，卫生间是否漏水等等，这样才能保证后面的装修。

土福湾楼盘排行

1、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边娱乐有2.4万平方米滨海亲子乐园乐，高水上乐园，海盗船等。

2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业公司是海南卓都物业服务有限公司。

3、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，容积率1.8。

4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (740米)香水湾农家菜馆 (697米)。

5、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，楼盘卖点，● 在清水湾，与蔚蓝大海和谐相融的2个18洞国际高尔夫球场，既是竞技场，也是交际场，更是游乐场。在无垠的茵茵绿色中，每一次挥杆都洋溢着自然的动感，在追求72杆目标的同时，更在乎的是挥杆于蓝天碧海间的逍遥，一种自由自在的心境。。

6、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），绿化率40%。

7、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。

8、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于海航陵水YOHO湾，开发商是陵水海航投资开发有限公司。

9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，医院配套有陵水黎族自治县人民医院(17.8公里)林阳口腔诊所(15.8公里)陵水黎族自治县中医院(16.3公里)；

10、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。

土福湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；土福湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢土福湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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