【海南陵水土福湾楼盘】买精装房的风险有哪些，买精装房应该注意什么，

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大家肯定都知道，装修土福湾房子是一件麻烦的事情，所以有些人在海南买房的时候为了避免装修的麻烦，就想要去购买精致房，但是精致房的整个装修过大家都没有参与，所以对于精致房肯定还是有一些不放心，那么接下来大家就来看看买精装房的风险有哪些以及买精装房应该注意什么的内容吧。

买精装房的风险有哪些

1、品牌模糊

有些开发商在出售自己精装房的时候，都会对土福湾购房者称自己房屋装修所使用的材料以及电器都是使用的高档品牌，所以土福湾购房者在签订土福湾购房合同时，应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等，另外土福湾购房者在买精装房的时候自己也应该去了解一些建材品牌的知识。

2、保修期缩水

通常情况下，开发商那边对于精装房的保修期都是在两年左右，但是现在有一些不良的开发商利用土福湾购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将精装房的保修期给缩短，所以土福湾购房者在签订土福湾购房合同的时候一定要注意看合同里面约定的保修年限，以免服务被缩水。

3、先收房再验房

现在有些开发商在通知土福湾购房者接房的时候，会要求土福湾购房者先收房，然后再去验房，如果土福湾购房者一旦这样操作了，那么自己肯定要承担相当大的风险，因为土福湾购房者肯定不能提前得知房屋是否存在问题，所以土福湾购房者一定要注意先验房，再收房，在验房的时候如果发现房屋存在问题，那么才好让开发商那边解决。

买精装房应该注意什么

1、考察开发商的综合实力

当土福湾购房者在选购精装房的时候，一定要对开发商的整体实力做一个了解，在了解开发商实力的时候可以去了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些实力强大并且口碑也很好的开发商所出售的精装房才会让人放心。

2、仔细观察样板间

一般来说，开发商在出售房屋的时候都会装修一个甚至是几个的样板间出来让土福湾购房者去查看，其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力，因为这样建造的样板间不论是室内的面积还是格局都是不容易作假的，所以对于土福湾购房者的欺骗性也会小一些。

3、将装修细则写入土福湾购房合同

精装房经常会出现的问题就是土福湾购房者接房时房屋里面的东西与当时参观样板间时所展示的东西不同，所以在土福湾购房者签订合同时，土福湾购房者在好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求陵水土福湾房地产公司将相关承诺写入合同附件，并且还需要把装修房屋所用到的建材品牌的价格标准、规格、型号等都写入土福湾购房合同，这样土福湾购房者接房的时候才能一一对照。

前面的文章为大家介绍的就是买精装房的风险有哪些以及买精装房应该注意什么的相关内容，虽然精致房确实可以省去不少装修的麻烦，但是购买精致房的风险也确实是有很多的，所以如果大家打算购买精装房，那么一定要好好的考虑清楚再购买。

土福湾养老楼盘推荐

1、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业公司是廊坊荣盛物业服务有限公司海南公司。

2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

3、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇。

4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，项目地址：陵水香水湾A区。

5、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，生活配套有300奢侈品牌汇聚的国际品牌城；主题商业街；卓美亚酒店、莱佛士酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、豪瑞阁酒店、洲际假日酒店；贵族游艇会。。

6、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。

7、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边娱乐有规划有7家超五星级酒店、亚洲大型游艇会、碧桂园英伦商业街、米兰商业街、南果菜市场、联华优购超市、10家优质餐饮、品质SPA、KTV。

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9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，楼盘卖点，新华联香水湾总占地446亩，涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等；为打造低碳健康的居住环境，以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托，营造“春有明媚夏有情，秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。。

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土福湾年平均温度12~19℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。

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