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什么情况下可以退房？搞清楚这几点就行， 海南土福湾房地产，海南土福湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
相信大家在决定购土福湾买房屋之前都是经过深思熟虑的，并且土福湾买陵水土福湾房子之前都会认真思考精心挑选，尽量选择适合自己的陵水土福湾房子，所以对于土福湾购房者来说，花了这么多心思在购土福湾买陵水土福湾房子上面，不到万不得已的话，肯定都不会选择退房的，但生活中却常常会出现退房纠纷发生，今天小编就来讲讲，什么情况下可以退房？搞清楚这几点就行了！
1、开发商五证不全
虽然大家都知道开发商是需要五证齐全的情况下才能销售陵水土福湾房子的，但是有些土福湾购房者在选陵水土福湾房子的时候却遗忘了这一点，导致买到了五证不齐全的陵水土福湾房子，五证不齐全的话是会影响到房屋产权证书的办理的，这个时候土福湾购房者就会考虑退房的问题了。根据有关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，所以土福湾购房者可以选择退房。
2、开发商延期交房
正常情况下，开发商会按照签订的土福湾购房合同中的时间将陵水土福湾房子交付给土福湾购房者，但也会因为开发商的一些原因导致陵水土福湾房子不能及时交付，如果到了开发商与土福湾购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知，土福湾购房者可以先等等，根据现在《司法解释》的规定，开发商经土福湾购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，土福湾购房人就有权要求开发商退房。
3、房屋存在严重质量问题
买海南新房肯定是要买一个没有问题的好陵水土福湾房子，在验收房屋的时候，土福湾购房者就需要针对房屋的质量进行验收，如果又发现房屋质量问题的话，要注意看具体时间什么问题。根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，土福湾购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
4、开发商擅自变更设计
购买期房常常会出现这样的问题，那就是土福湾购房者在收房的时候发现陵水土福湾房子跟自己最初选择的时候是有很大的区别的，而在土福湾购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过土福湾购房人同意。如果土福湾购房者收房的时候发现陵水土福湾房子存在差异比较大的变更设计，并且没有收到开发商的通知的话，这种情况下，土福湾购房者不满意就可以选择退房。
有些朋友觉得退房不容易，开发商出售了陵水土福湾房子就不管了，但其实销售房屋的时候我们都是有签订土福湾购房合同的，只要在土福湾购房合同中都做了退房的相关约定的话，就按照合同执行，以上就是关于什么情况下可以退房的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到您。
土福湾买房优势：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，海南陵水土福湾房地产
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