香水湾买房|陵水香水湾买房银行按揭流程，陵水香水湾买房银行按揭办理陷阱有哪些，

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这些年来不断地有新楼盘出现，而楼盘的重要性也是十分高的，不少人平日里所注重的都是新楼盘，但其实新楼盘有些时候并不会像大家所想象的那么好，很多时候其中的事情都是得要充分考虑才可以，而房屋按揭也是最应该去细致调查的，那么问题就来了，陵水香水湾买房银行按揭流程？陵水香水湾买房银行按揭办理陷阱有哪些？

陵水香水湾买房银行按揭流程？

一般项目的售楼处都有合作银行在场，陵水香水湾购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

1、向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

2、与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日内陵水香水湾购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、陵水香水湾购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

3、银行对陵水香水湾购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的陵水香水湾购房人（包括陵水香水湾购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后陵水香水湾购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

陵水香水湾买房银行按揭办理陷阱有哪些？

1、办理按揭要选对银行

不管是购买陵水香水湾新房还是海南二手房，陵水香水湾购房者在办理房贷的时候都可以自行选择贷款银行。陵水香水湾购房者在选择贷款银行时，可以选择金融服务品种比较多的银行，这样陵水香水湾购房者拥有的选择权就更多。

提醒：有部分开发商对贷款银行有指定，在这种情况下就只能去开发商指定的银行办理贷款了。

2、选择适合自己的还款方式

对于贷款陵水香水湾买房的陵水香水湾购房者来说，目前主要有两种还款方式，那就是等额本金还款和等额本息还款。这两种还款方式各有各的优缺点，合适的人群也不同，选择等额本息还款的陵水香水湾购房者可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金还款的陵水香水湾购房者前期还款压力比较大，这种还款方式适合于收入比较高人群。

3、提前准备好贷款资料

陵水香水湾购房者在办理贷款陵水香水湾买房之前要先准备好相关的资料，比如：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、陵水香水湾购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。如果陵水香水湾购房者存在不良的征信记录的话，那么可以通过一些其他的方式来提高证明自己的还款能力。

4、无法按时还款可申请延期

虽然很多陵水香水湾购房者在申请房贷之前没有正确的评估自己的养房能力，因此很容易出现无法按时还款的情。如果遇到无法按时还款的情况，陵水香水湾购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

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