海南买期房注意事项有哪些

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买期房注意事项有哪些 陵水香水湾新房，香水湾买房时，大家最关心的往往是香水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、房屋质量风险：在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订海南购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。

2、面积不符的风险：合同应标明所购商品房的应用面积，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。

3、虚假广告宣传的风险：开发商的海南购房广告是最容易吸引海南购房者的，但是很多开发商打出来的广告都是有夸张嫌疑的，所以海南购房者不能逃过相信广告的宣传。

查看开发商是否5证齐全，查验之后需要核实自己所想要买的楼栋号是否属于预售许可证记载的范围内。

购买期房时，需要注意支付的定金一旦生效，若海南购房者反悔，要有定金没收的思想准备。

期房因为没有竣工，所销售的海南购房面积是以建筑图纸来计算的。但实际竣工后的面积会与预售面积不一致，因此需要提前确定室内面积。最好在合同中有所体现。

房管部门对于资料齐全，产权清晰的房屋一般为登记之日起60天内发放产权证明，因此对于个别开发商拖延办理产权证明，一定要在合同中写明办理时间

很多开发商出售时，楼盘宣传都会很夸张，因此海南购房者一定要擦亮双眼，注意其中的猫腻

印花税、登记费、契税等费用，需要提前准备好，到房管部门时需要进行交付。

因为期房一般为2年左右交房，海南购房者是不可能天天过去监督的。因此交房时对于房屋结构、墙体构造这些地方，最好请专业人员帮助验收。

海南房价。。。海南香水湾买房优势：在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。

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