买陵水土福湾二手房需要注意什么

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注意产权是否可靠.土福湾房子是否有抵押，注意户型是否合理，然后的话注意房源的准确面积，产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。还应该考虑周围的配套设施等，市政规划是否影响，房屋手续是否齐全等内容。

在选房的过程中，如果发现土福湾房子的价格过低，比较的有人，那么就需要大家多多打听了。有些房主出售土福湾二手房可能是因为土福湾房子在以后要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，会影响采光、价格等市政规划情况。这就要求大家多多咨询，向周围的居民大厅实际动向，应全面了解详细情况再做打算。

二、房屋手续是否齐全

买土福湾二手房是一定看各种手续的，这一点很多人都知道，但是在现场看的时候不要只是看一方面，尤其是土福湾房产证，它是证明房主对房屋享有所有权的直接凭证，没有土福湾房产证的房屋交易是有极大风险的。不能接受房主所说的土福湾房产证另做它用的说法。只有看到实物才可相信，这是对自己权利的保障，大家要认真的对待。

三、物业费用是否拖欠

像很多的土福湾二手房在以前业主居住的时候，都是需要缴纳一定金额的物业费的，不同的小区收费频次多有不同。因此在选购的时候需要问清楚物业费用是否已经结算清楚。避免有些不靠谱的房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及天然气等费用长期拖欠，如果费用较多，不知情的人购买了此房屋，所有费用买受人可能要全部承担。

委托多家中介公司。陵水土福湾购房者在购买土福湾二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

土福湾二手房已经成为了现在绝大多数人的选择，因为土福湾新房的土福湾房价非常的高，对于很多家庭来说，经济压力太大，所以选择性价比相对更高的土福湾二手房，但是购买土福湾二手房的时候，要注意很多内容，比如土福湾房子的产权证，以及业务费是否缴清等。

土福湾买房优势：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。，陵水土福湾新房

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