阳台算面积吗？买房该如何挑选阳台？，

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阳台算面积吗？买房该如何挑选阳台？， 陵水房地产，陵水买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

我们在海南买房的时候不仅要考虑房屋整体的户型设计，还要观察一下其他结构的面积，比如说阳台的面积，不仅会影响整个客厅的采光，而且不同样式的阳台，在建筑面积的计算方法上也是不同的。面积对一套房的影响相信不用说大家也知道其重要性，特别是在陵水县房价高的今天而言，下面小编就来说一说阳台算面积吗？海南买房应该如何挑选阳台？

阳台算面积吗？

现在很多开发商为了卖房，在打广告介绍的时候，会夸大说法抛出一些赠送面积迷惑陵水县购房者，但是大家在看房之前需要了解清楚哪些地方是真正会被计算入房屋面积的，特别是阳台的面积，封闭式阳台按外围水平投影面积计算建筑面积；挑台按其底板水平投影面积的一半计算；内阳台、复合阳台进深不大于1.5米的计算一半面积，超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

不仅是阳台面积需要大家引起注意，很多开发商承诺的赠送面积，也要核实清楚，比如露台、阁楼、花园等是否真的会将面积加进海南房产证上，如若不然就说明这些面积本来就没有真正的归陵水县购房者所有，有的还可能是公共面积，自己占用后还可能引发与其他业主的矛盾，所以大家要慎重。

海南买房应该如何挑选阳台？

1、朝南最佳

阳台的朝向很重要，如果选错朝向可能房屋的采光就会不充足或是西晒严重，这样太极端都不是好的选择，阳台朝向南面是最佳的，这样可以充分保证房间内的采光，当然也可以选择朝东的方向，阳台最好不要选择朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深

不光是各个房间需要看进深，阳台的进深也很重要，阳台进深如果太长会影响整个客厅的采光，导致房内的光照不足看起来昏暗。一般来说，如果阳台的进深超过80厘米，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了，所以在看房的时候，要注意进深问题。

3、拒绝不规则的阳台

有的奇葩户型不仅仅是房间大小设计畸形，连带阳台的样子也不规则，阳台是重要的生活场所，只要加以利用就能够达到很好的效果，一定不要选择不规则的阳台，阳台的形状要以长方形为主，现在在海南房地产市场也有很多开发商想着设计新颖，会设计出不规则的阳台。这种不规则的阳台在装修的时候并不方便，不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于阳台算面积吗？海南买房应该如何挑选阳台的全部内容了，阳台面积问题希望各位陵水县购房者能够引起重视，在看房的时候，注意看一下阳台的结构，这小小的一个区域，对整个房屋的影响是很大的，所以大家对阳台的要求一定要严格起来，希望以上知识对大家有所帮助。

海南陵水楼盘卖点：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，海南房地产。

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