【海南陵水香水湾二手房】验房程度若没“搞懂”，香水湾房子收了等于没收！，

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很多人在海南买房的过程中都是“崩紧神经”，就敢一放松就被“套路”了，所以，海南买房之后，很多人心里都是放松的，他们往往会这样想的：反正钱已经交了陵水香水湾房子已经买了，好不好也已经定了，拿到陵水香水湾房子之后就着急装修，但是小编提示，在交房时还有一个很重要的验房程序，如果你的陵水香水湾房子质量不过关，或者陵水香水湾房子有严重问题，你糊里糊涂就确定验房过关，那么就算后期出现问题，再找开发商解决可谓难上加难。

所以，此时还不能放松了警惕，相反，还要打上“十分精神”，毕竟验房是海南买陵水香水湾房子的最后一个步骤，而且非常重要，总而言之，验房程度若没“搞懂”，陵水香水湾房子收了等于没收。

一、核实房屋的基本信息

首先，最基本要做的就是，要确定交给你的陵水香水湾房子是不是合同上约定的陵水香水湾房子，不能你买的是1005，交房给你的是1115。当然了，这是最起码信息，不要搞错了。

二、确定房屋面积

在现在行情来说，一平方米的面积大概也是需要上万元的，大城市更要好几万，因此要请测量人员进行面积测量（千万别为了省钱而免去了请测量人员这项费用），要检查房屋的实际面积与合同面积偏差是多少？一般来说偏差绝对值在3％以内（含3％），是正常且合理的。

但是，划重点了，这点一定要谨记的：如果偏差绝对值差距超过3％，则需要按照单价多退少补结算实际房屋面积。

三、检查房屋结构

有时候，你看房时和交房时所看到的房屋结构也有可能是不同的，要检查房屋基本结构与合同约定的结构是否一致？有些开发商会擅自更改你的房屋规划之类的，比如你买的是A户型的结构，最终交给你的是B户型的结构陵水香水湾房子，肯定不是你想要的，要检查二者的一致性。

四、清点房屋基本设备

尤其是买陵水香水湾二手房，因为一般陵水香水湾二手房里的家电和家具都是计入钱款里的，如果是海南新房，要检查基本生活设备是否配置到位？尤其是生活中不可缺少的，比如，水电，水电是否根据合同安装到位，天然气、暖气等管道是否正常，是否符合合同约定要求。

五、核实物业情况

物业就相当于是你的“管家”，所以在交房时也要核实一下，物业是否已经配置到位，物业服务要求是否达到。因为交房时业主很多，一旦物业有问题能够集中力量解决。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，验房程序就是上面这5大步骤了，相信大家看完之后对于验房程序也是有一定的了解和认识了，所以，小编在这里提醒广大海南购房者，交房时验房很重要，马虎不得，特别是房屋质量问题更事关重大，一马虎吃亏的就是自己。

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