陵水土福湾买新房还是二手房好，房龄多少年开始贬值，

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买新房还是二手房好，房龄多少年开始贬值， 海南陵水土福湾房产网，在土福湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的土福湾房价以及该小区土福湾房价走势。。

我们大家都清楚，现在土福湾买房之前一定要考虑清楚是买土福湾新房还是陵水土福湾二手房这个问题，土福湾新房和陵水土福湾二手房各有其自身的优势，如果考虑买陵水土福湾二手房的话，房龄通常情况下比土福湾新房要老一些，如果是买土福湾新海南房子的话，海南房子的价格通常比陵水土福湾二手房要贵一些，那么，买土福湾新房还是陵水土福湾二手房好？房龄多少年开始贬值？

买土福湾新房还是陵水土福湾二手房好？

如果资金不是很充足，而且不着急入住的话，可以选择土福湾新房；反之，可以选择陵水土福湾二手房。

1、陵水土福湾二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的陵水土福湾二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。

2、新土福湾房价格陵水土福湾二手房相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的海南房子。

3、与一手房不同的是，陵水土福湾二手房在贷款方式的选择上比较灵活，土福湾买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。

房龄多少年开始贬值？

1、一般情况下房龄超过10年就开始贬值了。海南房子的年龄是指海南房子建好之后，从开发商验收交付完成之日起算，也就是海南房子开始交付使用之后的年限。

2、相对来说，房龄越高，资产的贬值就愈发的严重，不管是在硬件方面还是舒适度方面都是越来越差的，后期的重新翻修的成本和时间成本就会增加许多。

3、所以当房龄超过10年，我们还没住个几年呢，海南房子就有接近20年的房龄了，因为房龄一旦超过20年，房贷就很难办，有些城市已经有银行规定，房龄在20年以上的就不会让再办房贷了。

4、房龄会影响海南房子的硬件设施，房龄愈高其资产贬值就愈发严重，不管是海南房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。

上述便是小编给大家介绍的关于买土福湾新房还是陵水土福湾二手房好以及房龄多少年开始贬值的全部内容了，希望能够给大家带来一定的启示。综上所述，无论是买非常适合陵水土福湾二手房，适合自己家庭情况的海南房子就是最好的，另外不建议大家土福湾买房龄太高的陵水土福湾二手房。

土福湾楼盘排行

1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边餐饮有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主张椰子鸡(陵水店) (7.42公里)上岛咖啡(陵水店) (6.75公里)。

2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业费别墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业费4.80元/平米/月。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。

6、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。

7、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于海航陵水YOHO湾，开发商是陵水海航投资开发有限公司。

8、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，楼盘亮点，拥有150亩的铜岭私家森林公园，坐山观海，同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光及民俗风情。。

9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，绿化率40%。

10、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，产权年限70年。

土福湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在土福湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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