海南香水湾新房——三种婚前房产证加名字的情形手续不一样

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三种婚前房产证加名字的情形手续不一样 香水湾买房，香水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。

婚前香水湾房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇，根据每人具体情况的不同，办理的方法也会有所不同，比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前香水湾房产证上加名字，又也应该怎么做呢？

婚前香水湾房产证上加名字——有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、香水湾房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理香水湾房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理香水湾房产证上加名字所需费用：110元

手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的香水湾房产证。

4、新香水湾房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

婚前香水湾房产证上加名字——有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理香水湾房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

婚前香水湾房产证上加名字——无直系血缘关系

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在香水湾房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的海南房子记税值就是50万。

小结：

婚前香水湾房产证上加名字的办理方法您了解清楚了吗?婚前香水湾房产证上加名字是个见仁见智的问题，每个人都有自己的理解，或许最重要的是夫妻之前的信任和理解，多一分信任想必能少许多烦恼。

香水湾买房优势：香水湾热带植物园、一廿惨案纪念碑、湾头伊斯兰教徒墓葬群、东兴亭湖宾榭、万宁神龟山、万宁青云塔、山钦湾风景区、礼纪青皮林自然保护区、万宁八尺门、兴隆热带动物园、日月湾、海陵珍珠养殖场、神州半岛、南湾猴岛、东山岭等。，香水湾购房

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