海南陵水土福湾房地产|10楼为什么是黄金楼层，10楼购买如何办理贷款

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10楼为什么是黄金楼层，10楼购买如何办理贷款 陵水土福湾房产网，如果你来过海南，看看土福湾的天，看看土福湾的白云，就一定有土福湾买一套房子的冲动。

不少人购土福湾买房屋时都会把很多和房屋有关的点考虑到，房屋之中有联系的因素很多，若是一一看过来，不仅会耗费很多时间，在不少情况上也会有改动，所以要把握到一些方法，像是单独选择出适合与自己来用的一些因素，从而更细致的看，那么10楼为什么是黄金楼层？10楼购买如何办理贷款？

10楼为什么是黄金楼层？

10是近代任意场合都追捧的数字，使用频率最高的数字。从高度来说10楼高低适宜，光照充足。故为黄金楼层。

1、视野宽阔，小区内外美景一览无余。

2、安静，没有低楼层的吵杂，每天睡得美美的。

3、空气新鲜。在通常情况下，一些难闻的气味不会传到高楼层上，而清新空气可以在室内肆意流淌。

4、尘土少。刮风是不可避免的，沙尘就夹杂在风里，吹入你的房间，而高楼层能最大限度减少沙尘影响。

5、太阳能热水利用率高。如果你住在一楼，你会发现放水好长时间才有热水，可是，住在高楼层就不一样了，只要放出一舀子水，已经是热的了。

6、不会堵塞下水道。在高楼层上基本不会出现下水道堵塞，或反水的现象，就放心大胆地住下去吧。

7、小偷难以光顾。一般情况下，小偷是不会偷到高楼层的，他自己也害怕摔死，买高楼层就对了。

8、私密性高。睡觉都不用拉窗帘。

10楼购买如何办理贷款？

1、首先需要第一手业主必须到房管局认可的土福湾房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为土福湾房子的位置、面积、户型、市场估价等）.

2、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。

3、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。

4、出让方携带海南房产证，陵水土福湾购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（土福湾房子的评估价格的1.5％－3％），领取新的契税完税单。

上述内容主要所描述的就是小编对于10楼为什么是黄金楼层？10楼购买如何办理贷款的具体介绍，十楼在高层楼之中，也并不是太高，所以他适合的人群还是很多，但在一些低层楼之中，十楼就是偏高，当然高层楼也是具有它的好处，想在噪音的接收上，他的程度就是非常低，因而环境会很安静。

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