海南新房验房要注意哪些事项？小细节不要忽视！

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买了清水湾新房，清水湾房子可以验收入住了，在交房前一定要验房，看看清水湾房子是否有一些问题，如果有问题，要及时与开发商沟通解决，如果发现问题不及时解决，后期再去找开发商会很麻烦，收房了就代表清水湾房子没有任何问题了。那么，清水湾新房验房要注意哪些事项呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

清水湾新房验房要注意哪些事项？

清水湾新房验房要注意：地面是否平整、地漏排水是否通畅、卫生间下水管是否安装防火圈、做好防水实验、清水湾新房面积与合同是否一致。

地面是否平整

进入清水湾房子，第一项就要看地面，不要以为装修时地面还得找平就忽略这个问题。地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。

地漏排水是否通畅

清水湾房子的排水问题是一个大问题，如果排水不好，在入住后会很闹心的。建房的时候，许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管，造成严重的堵塞情况，等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙，如果楼下邻居已经装修好，将下水管彻底包死，那么协调起来就很困难了，就算补偿楼下重新封闭下水管的费用，邻居也未必肯干。

卫生间下水管是否安装防火圈

防火是一件大事，尤其是卫生间，卫生间的下水管道都是上下连通的。卫生间的防火圈其实大家都没听过，但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的，万一楼下的邻居家发生火灾，火有可能会顺着下水管往上蔓延，这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂，彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈，关键时刻能发挥关键作用，一定不要忽视哦。

做好防水实验

卫生间最大的问题就是防水问题，防水不好，入住后一旦漏水，不但自己有损失，还要赔偿楼下的损失。一般开发商会做一次防水，我们要做的是检验开发商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住，然后放一定高度的水，封闭3天以上，通过水位是否下降来检验防水的质量。

清水湾新房面积与合同是否一致

大家在收房的时候最好带一把尺，量一个各个部位的长和宽，大至算一下面积是否与合同上的面积相符。一般请了装修公司进行设计，设计师会上门量房，这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致，一般在3％以内属于正常，如果超出3％范围，可以向开发商提出补偿。

收房验房是很关键的，大家不要被激动的心情冲晕了头脑，不要因为自己盼望已久的清水湾房子终于到手了而忽略验房的细节。在高兴之余也要保护好自己的利益，好了，关于清水湾新房验房要注意哪些事项的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

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