公司买房可以按揭吗，公司贷款买房要注意哪些

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海南买房不只是我们普通人的生活需要，一些公司也需要海南买房，在房屋的价格高昂的时候，可能没办法付全款，这种时候的公司海南买房是否也能像个人海南买房一样贷款，相信很多朋友也在关注着这样的问题，公司海南买房跟个人卖房其实也是异曲同工的，但也有些许差异，需要注意的地方也有不同，那么接下来小编就来讲一讲公司海南买房可以按揭吗？公司贷款海南买房要注意哪些？

公司海南买房可以按揭吗

公司海南买房其实是可以按揭的，这里面的海南购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。

1、贷款海南买房指海南购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付海南购房款，再由海南购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。贷款海南买房可以减轻经济负担。不过公司海南买房不管买什么陵水清水湾房子都视为商业用房，贷款的额度一般在海南房价款的50％，但利率要上幅10％，外资公司在国内只能买一套陵水清水湾房子。

2、办理时需要带公章和法人章，签订合同；签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；签订完合同大约晚20天－1个月左右就可以放款了。

公司贷款海南买房要注意哪些

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购海南买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待海南房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。公司海南买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是海南房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。

3、公司产权的陵水清水湾房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。公司产权的陵水清水湾房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于公司海南买房可以按揭吗？公司贷款海南买房要注意哪些的全部内容了，那么看完以上知识后，相信各位在对于公司海南买房贷款这方面的问题已经清楚了，公司按揭海南买房是可行的，但是也要根据实际情况具体处理问题，注意的地方要大家小心避免产生问题，准备好资料办理起来也会更加顺利，希望以上知识能够帮助大家。

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