海南陵水土福湾买房解读——为什么这5类人收入如此高，却还会被拒贷？

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为什么这5类人收入如此高，却还会被拒贷？ 土福湾房子，土福湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从土福湾房产小白变成土福湾房产专家。

是不是只要有高收入，就一定可以申请到银行房贷吗？有人这样问，虽然从表面上来看，这答案似乎是肯定的，但事实上，答案却是带有不确定性的，因为随着楼市调控的不断升级，申请房贷也越来越严格了，即便你有着高收入，也很可能无法获得房贷。在此，小编要说的是，以下这这5种海南购房者虽有高收入，但申请房贷仍会被银行拒绝。

一、从事高风险工作的人

一般来说，有高收入的人，它的职业往往都是具备着极高的风险的，毕竟，高收入往往意味着高风险。如果你有着高收入，但是工作却存在很大的风险，比如从事化学品、烟花爆竹等，即便你有着高收入，银行在审批房贷时也一样会拒绝，毕竟银行是不愿承担任何风险的。

二、负债率大于60％的人

如果你是银行经理，你会将房贷批给一个背负着很多债务的贷款申请人吗？估计你也不会。有些高收入人群同时也是高负债人群，如果你负债率大于60％，那么银行也会拒绝你的房贷。所以，如果你身背债务，还想贷款陵水土福湾买房，那么最好先降低负债率，否则就等着房贷被拒吧。

三、已身背房贷的人

也就是说，在申请这一次房贷的时候，海南购房者你本身就已经有房贷在身的。就目前而言，如今，许多城市都已进入了“限贷”时代，无论你是身背公积金贷款还是商业贷款，只要你身背房贷，那银行就不会给你放贷。所以，大家在陵水土福湾买房时，一定要珍惜房贷机会。

四、买高龄土福湾二手房的人

一般来说，高龄土福湾二手房在市场上的价格往往是很便宜，可是为什么很少有人购买，那是因为银行之所以愿意为海南购房者提供贷款，是由于海南购房者的陵水土福湾房子价值远高于贷款额度，但是，如果你的陵水土福湾房子价值不大，就比如高龄土福湾二手房，那么银行可是不会给你放贷的。

五、征信黑名单上的人

现在，个人征信对于每个人而言，是十分重要的，尤其是在贷款陵水土福湾买房的时候。因为个人征信良好是你获得房贷的一大前提条件，一旦你进入了征信黑名单，那么不仅你的房贷会被拒绝，以后你的其他贷款行为也会大受影响。所以，大家平时一定要保持个人征信良好。

以上就是本文的全部内容了。在实际生活中，也有很多海南购房者会被银行拒贷，究根到底，?大多数海南购房者之所以会被拒贷，主要原因还是在于个人收入不达标，但是，以上这些人即便有着高收入，也是无法获得房贷的，大家千万要注意，千万不要等到房贷被拒后才发现，此时已经晚了，因为你的海南购房定金可能拿不回来了。

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