小产权房新政策！但购买还是别忽略这2件事

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小产权房新政策！但购买还是别忽略这2件事 海南土福湾楼盘，土福湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些土福湾买房细节都需要注意！

关于小产权房的最新消息来了，小产权房出新政策了，这是不是意味着小产权房要”转正“了？随着高土福湾房价一天天上涨，现在买小产权房的陵水土福湾购房者也越来越多了，而关于小产权房转正的呼声也越来越高，不过，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，所以，购买小产权房往往存在很大的风险，而现在小产权房最新政策出了，那么这样是不是可以买小产权房了？

一、小产权房出新政策了，这是不是意味着小产权房要”转正“了？

好消息，现在小编要告诉大家一个好消息，那就是小产权房又立新政策了。近日，集体土地入市的新闻引起了广大陵水土福湾购房者的热议，在多数陵水土福湾购房者看来，这则新闻似乎预示着小产权房有望转正了，其实不然，这一次集体土地入市，只能用于工业商业等用途，不能用于住宅。

也许看到这里，就会有朋友打已经在脑海里打个大大的问号了。其实，意思就是说，工业商业类的小产权房有望转正，但住宅类小产权房转正仍旧遥遥无期。

二、购买小产权房还是别忽略这2件事

1、已成规模化

不管是买商品房还是小产权房，对于陵水土福湾购房者而言，最重要的就是户口问题，此外，也害怕遇到拆迁，因为拆迁补偿都是跟着户口走的，而由于小产权房无法办理过户，因此，在法律上小产权房的产权并不属于陵水土福湾购房者。

换言之，也就是说，购买了小产权房是解决了自住问题，但问题是，户口信息一直都是卖方的信息，即便遇到了拆迁，那么拆迁款也只会发给卖方，这样一来，陵水土福湾购房者最后只能落得“钱房两失”的尴尬境地。建议可选择那些已成规模化的小产权房，这样国家不容易拆除。

2、村委会同意

一般来说，小产权房往往都是由村委会或者是村委会与开发商共同开发的。但是在实际生活中，有些小产权房是由开发商私自建设开发的，并没有取得村委会的同意，对于这类小产权房，一旦国家追查起来，那么随时都可能被强制拆除。

因此，如果陵水土福湾购房者你一定要购买小产权房的话，那么小编给你的建议就是：在买小产权房时，最好先查看村委会的批文，如果没有村委会的同意，那么你最好别买这些小产权房。

以上就是本文的全部内容了。其实，小编也是可以理解大家的心情，毕竟，在这个高土福湾房价时代，大家也是无可奈何才选择购买小产权房，但是，在小产权房转正无望的情况下，买小产权房可是存在很多风险，所以，小编提醒广大陵水土福湾购房者，9月起，买小产权房最好别忽视这2件事，否则还是别买了。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房产信息网，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。

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