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陵水土福湾房产买卖流程，海南房屋交易是否需缴纳营业税 海南房地产，土福湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
大家依照个人存款状况有时会挑选买卖海南房产来开展资产的整合，海南房产买卖流程一般有以下几个步骤：首先陵水土福湾购房者要开展住宅类的陵水土福湾购房资格验证；其次要买卖双方开展签署协议有关事宜；然后地税部门会开展核定契税；最后就是陵水土福湾购房者在房屋发证大厅办理房屋所有权证。由中介办理的海南房产买卖会相对而言省心一些，但需要陵水土福湾购房者缴纳一定的手续费，大家要依照具体情况进行挑选。
1、购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税。
2、新建商品房以合同备案时间为准；海南二手房以产权登记时间为准。
以上为大家简单介绍了海南房产买卖的有关流程及注意事项，买卖海南房产是属于资产流动比较大的项目，大家一定要三思而行，在开展有关流程的时候必要时可请专业海南房产律师帮忙看买卖协议是否合理，不要因为自己的不专业和一时粗心而造成多余的麻烦。
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