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没有房产证的房子如何贷款？二手房过户后多久可以拿到房产证？ 土福湾房产信息网，土福湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
现在有的朋友为了可以在土福湾购房的事情上少花一点钱，就会考虑购买没有陵水土福湾房产证的海南房子，但是也不能全款购买，最后还是要考虑贷款的方式，不过在申请房贷的时候，银行没有批准大家的申请，那么没有陵水土福湾房产证的海南房子如何贷款？陵水土福湾二手房过户后多久可以拿到陵水土福湾房产证？大家不妨先来了解一下这两个问题。
没有陵水土福湾房产证的海南房子如何贷款？
没有陵水土福湾房产证的海南房子是不能向银行办理贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用陵水土福湾房产证作抵押，没有陵水土福湾房产证就意味着土福湾购房人只有海南房子的居住权，没有使用权。土福湾购房时需要注意以下几种海南房子，都可能是无证陵水土福湾房产。
1、土福湾购房时间未达5年的经适房。经济适用房规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的海南房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。
2、产权被抵押出去的海南房子。产权被抵押出去的海南房子，涉及到陵水土福湾买房人，卖房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，这种海南房子也是会被直接拒贷的。
3、小产权房屋。小产权房屋仅有合同没有产权证明，陵水土福湾房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种海南房子银行是直接拒贷的。
4、部分已购公房。多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有土福湾购房合同、土福湾购房协议或者不能提供上市相关证明的海南房子，由于这类海南房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
陵水土福湾二手房过户后多久可以拿到陵水土福湾房产证？
1、正常情况下，陵水土福湾二手房过户后，一个月内就可以拿到陵水土福湾房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则当天就可以拿到陵水土福湾房产证。一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取陵水土福湾房产证就可以了。
2、若是一次性付清房款的陵水土福湾二手房，当过户好后，一般在三个星期内就可以拿到陵水土福湾房产证，甚至有的地方过户当天就可以领到陵水土福湾房产证。如果是贷款按揭购置的话，往往要一个多月的时间方可领取陵水土福湾房产证，但需抵押给银行。如果是申请公积金贷款或是组合式贷款，领取陵水土福湾房产证的时间更长，往往需要两个多月的时间，才能领到陵水土福湾房产证，但也需抵押给银行。
3、另外如果陵水土福湾二手房买卖没有申请贷款的话，双方签订好合同后，买方已交清首付，在过户当天，将剩余款项付给卖方后，在一个月后就可以领取新的陵水土福湾房产证。如果卖方的按揭贷款还未还清的话，买方所交的首付款则由第三方来监管，待房屋卖方将款项还清后，待银行核实完成后，方可进行房屋过户手续的办理。
以上就是有关没有陵水土福湾房产证的海南房子如何贷款？陵水土福湾二手房过户后多久可以拿到陵水土福湾房产证的全部内容了，没有陵水土福湾房产证的海南房子银行肯定是不会批准贷款的，因为银行没有可以抵押的东西，也不能成天守着海南房子，陵水土福湾房产贷款最好的就是抵押陵水土福湾房产证，所以大家想要贷款土福湾购房，还得购买有陵水土福湾房产证的海南房子。
海南楼盘卖点：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，海南购房。
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