海南房产评估部门有哪些？进行海南房产评估要注意什么？

购房电话：18089828470

海南房产评估部门有哪些？进行海南房产评估要注意什么？ 陵水二手房，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

现在只要有海南房子的城市基本上就要海南房产评估公司或者海南房产评估机构，大家在找海南房产评估公司的时候也要擦亮眼睛，不要找到了不专业的公司为自己服务，这样的结果可能会有些偏离，小编也通过这篇文章给大家讲一下产评估部门有哪些？进行海南房产评估要注意什么？大家和小编一起进入下面这篇文章来吧。

海南房产评估部门有哪些？

申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的海南房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的海南房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的海南房地产价值进行评估。

陵水县二手房评估分为公积金贷款评估和商业贷款评估两种，两种贷款方式的评估时间不同（以一般陵水县二手房评估情况为例）。 银行的评估标准主要包括区域因素，比如说小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等；还有就是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修等。

进行海南房产评估要注意什么？

1、银行会根据评估机构所给出的房屋评估值，然后再结合借款人的收入等一系列条件来进行综合考虑，最后确定贷款额度，并发放贷款。但是实际上评估有人为操作空间在里面，因为借款人所购陵水买海南房子的价格和评估价是有一定的差异的，一般而言，评估值为海南房子实际成交价的80-90%。

2、每个地方的评估价是不一样的，一般海南房地产评估机构对陵水县二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法等方法，目前大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法，所以陵水买房的时候咱们都要考虑齐全。

3、借款人不管是申请公积金住房贷款还是申请商业住房贷款，都始终在贷款的圈子里，按照最新的央行相关的房贷政策，对于首次购买住宅的家庭，可以贷款总房款的七成，但是在陵水县二手房的概念里面，并不是说100万的一套海南房子我们就可以任性的贷到70万的额度，实际上指的是海南房产评估值的七成。

以上就是产评估部门有哪些？进行海南房产评估要注意什么的全部内容，海南房产评估部门比较不过的就是上文讲到的这些，当然并没有要求大家一定要选择这几家，大家在选择之前也可以自己先考察一下，在进行海南房产评估时上文讲到的这些注意事项需要大家注意的。

陵水优质楼盘推荐

1、清凤椰林湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）

2、国茂清水湾国际旅游养生度假区：均价23000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇红草坡

3、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

4、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道

5、荣盛香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边

6、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)

7、和泓清水湾南国侨城：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区

8、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面

9、新华联香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区

10、恒大海上帝景：均价10500元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景

团购微信：18089828470

海南房产评估部门有哪些？进行海南房产评估要注意什么？此文由臻房小郑编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/55178.html