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购房首付比例？购房合同？ 海南二手房，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
我们大家在购海南买陵水县房子之前呢，掌握一些知识的话，购海南买陵水县房子的时候就会特别的顺利，所以，大家在海南买陵水县房子之前一定要花费一些时间，多了解一些这方面的知识，因此，建议你们先看一下陵水购房首付比例是多少，把比例搞清楚之后，就可以知道需要付多少首付款，其次，陵水购房合同是怎样的。
陵水购房首付比例？
最新的政策：你是第一套住房，买90平一下的，可以贷款8成，90平米以上的贷款7成。一手房的最高贷款额取决于你的房屋的全款，举个例子，你买的这个一手房全款的100万（90平以下的），那么，你就可以贷款80万元。
如果你用公积金贷款的话，还要取决于你的公积金月缴存额。如果是买的陵水县二手房的话，还要取决于你的房屋的评估值，你问的不详细，我也没法回答了。听你的口气，我猜你是用公积金贷款，中介告诉你最高只能贷40万了，那么肯是受限于你的公积金缴存额了，如果你真的是受限于这个的话，也是可以变通一下的。
陵水购房合同？
姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
共有人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第一条房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿＿＿户，房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，陵水房产证登记面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋权属证书号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条价格：
以陵水房产证登记面积为依据，每平米＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，该房屋售价总金额为＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整，大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内交付＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元（大写），余款＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的陵水房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内取得海南房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
有了这篇文章的介绍之后，我们已经了解到了陵水购房的首付比例是怎么样的，文章里已经把所对应的比例给大家写了出来，因为，每个地方和每个地方之间的消费水平不一样，所以所对应的陵水房价也不相同，具体的首付款收到了地方之间的影响，那么只能作为一个参考比例，另外，给出了大家一篇陵水购房合同范文。
海南楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南购房。
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