海南房地产评估价格收费是怎样的？海南房地产评估价格判断及依据是什么？

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海南房地产评估价格收费是怎样的？海南房地产评估价格判断及依据是什么？ 陵水县二手房，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在很多人都会将自己的陵水县房子进行一个评估之后再出手，因为如果不进行陵水县房价评估的话，自己都不知道陵水县房子到底值多少钱，自然也就无法给陵水县房子进行一个合理的定价。很多人都会找第三方机构进行陵水县房产评估，那么下面说说陵水房地产评估价格收费是怎样的？陵水房地产评估价格判断及依据是什么？

陵水房地产评估价格收费是怎样的？

1、所评估的陵水县房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照陵水县房产总价值的5％进行收取。

2、陵水县房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照陵水县房产价值总额的2.5％进行收取。

3、总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照陵水县房产价值总额的1.5％进行收取。

4、总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照陵水县房产价值总额的0.8％进行收取。

5、如陵水县房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照陵水县房产价值总额的0.4％进行收取。

陵水房地产评估价格判断及依据是什么？

1、看房龄

房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对陵水县二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。

2、看户型

市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使陵水县房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让陵水县房价降低。

3、看楼层

楼层的好坏也直接影响陵水县房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

4、看朝向

南北朝向的陵水县房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

5、看装修

装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加；如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

6、看位置

房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。

7、看配套

消费者在选购陵水县二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。

上面的内容便是小编给大家分析了有关于陵水房地产评估价格收费是怎样的以及陵水房地产评估价格判断及依据是什么的相关知识了，希望可以帮到你。陵水房地产评估价格收费跟陵水房地产的标的物有关系，而且不同的判断标准也不一样，你一定要了解清楚。

海南楼盘卖点：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，海南陵水买房。

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