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海南买海南房子首付比例是多少？海南买房首付新政策有哪些？ 海南买房，陵水的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在陵水购房。
一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付陵水房子首付款费用的，对于首付款费用，很多朋友心里面都没有谱，不知道到底应该准备多少金额的首付款才足够，其实首付款比例是有相关的规定，大家可以先了解这个规定，海南购房之前也可以先咨询工作人员，那海南买陵水房子首付比例是多少？海南买房首付新政策有哪些？
海南买陵水房子首付比例是多少？
1、陵水新房和陵水二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按陵水房子全款的1／2准备就行，陵水新房差不多是房款的20％。
2、分期付款海南买房的首付最低付款一般是30％，陵水新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
3、二手收房的话，所说的一般最低是30％，指的是陵水房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多，陵水二手房交易本身的费用是不在海南房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。
4、陵水二手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据海南房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费。
海南买房首付新政策有哪些？
1、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的最低值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年海南买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购海南买房屋的业主来说，大家如果想贷款海南买房必须要能够了解相关政策改变细节。
2、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于海南买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。
3、自从2018年1月1日开始，陵水二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于陵水二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。
以上就是海南买陵水房子首付比例是多少？海南买房首付新政策有哪些的全部内容，大家通过本文了解了陵水房子的首付款费用，这些信息应该是在有海南购房想法的时候就去了解的，这里给大家讲到的比例主要是给大家筹备首付款做一个参考，具体的费用大家还是要当下问清楚。
陵水买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。，海南楼盘
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