陵水县房屋买卖合同纠纷咨询如何收费？房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖？

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房屋买卖合同纠纷咨询如何收费？房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖？ 海南房产，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。

现在海南房子的买卖是一件很大的事情，因为海南房子所涉及到的标的额比较大，所以如果碰到了房屋买卖合同纠纷的事情发生的话，事情处理起来并不是那么的容易，因此很多不懂专业知识的人，会请求专业律师的帮助，那么，房屋买卖合同纠纷咨询如何收费？房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖？

房屋买卖合同纠纷咨询如何收费？

1、律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。同时，律师费用是没有统一的标准的，可以由双方协商确定。

2、根据《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

3、律师收费考虑以下主要因素：

（1）耗费的工作时间；

（2）法律事务的难易程度；

（3）委托人的承受能力；

（4）律师可能承担的风险和责任；

（5）律师的社会信誉和工作水平等。

房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖？

1、依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院（即该房屋所在地法院）管辖。

2、处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市陵水房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市陵水房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。

3、《规定》此次修改，将房屋买卖从原陵水房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多。

4、需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。

5、另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。

文章即是小编给大家介绍的关于房屋买卖合同纠纷咨询如何收费以及房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖的相关信息了，希望能够对大家有一定的参考价值。房屋买卖合同如果出现了一定的纠纷之后，我们最好还是请求专业律师协助处理。

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