陵水县置业指南：买二手房时要注意哪些事项？

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置业指南：买二手房时要注意哪些事项？ 陵水买房，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

陵水县二手房具有即买即住、配套完善的特点，能够看得到实物，小区环境好坏、房屋质量入户等，看看便能了解。但是，由于陵水县二手房有人居住过，且又并非首次进行交易，因此，也容易产生纠纷。在买陵水县二手房，进行陵水县二手房交易之前，一定要注意这些问题。

1、陵水房子产权要查根问底

购买陵水县二手房，首先要注意将房屋产权查验清楚，主要可以分为下列三个部分：第一，要求卖方提供房屋产权证书以及个人证件，以确定卖方资格。第二，如果对产权有任何疑问，陵水买房者可以向相关部门咨询所陵水县购陵水房产的产权记录，保障自身权益。第三，陵水买房者还需要了解所陵水县购陵水房产是否存在被抵押、查封的信息，以及是否有债务纠纷等。

2、房屋质量要看清

房屋的质量，是选房的重中之重。陵水县二手房与陵水新房不同，由于陵水县二手房已经使用过了，像是否存在漏水问题就能够轻松的辨认出来，但是也有许多质量问题比较隐蔽。

小编建议各位陵水县购房者在购买陵水县二手房之前一定要仔细咨询并且验证房屋是否存在翻修史，或者比较严重的质量维修情况。为了避免权益受损，双方可以在合同中明确相关责任。

3、考核房屋的市政配套

打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；确认陵水房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；看房屋安装的哪个公司的宽带，有的宽带有些小区不能安装；注意了解冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数量够不够，暖气温度够不够。

4、小区环境要仔细排查

小区的环境包括内部环境和外部环境。内部环境主要就是指小区内的绿化水平、车位配比已经是否人车分流等，此外，大家还需要排查物业管理服务。

外部环境就是指小区外的环境，大家重点关注小区周围是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边等。一般而言，外部环境往往比较容易被陵水买房者忽略，等到真正入住后才发现有这些影响生活质量的问题。

5、陵水县购房合同内容要全面

现在在陵水县二手房交易中也存在各种各样的纠纷，其中较常见的一种就是卖主在卖房后，发现陵水县房价暴涨，结果反悔的新闻不绝于耳，许多陵水买房者也自认倒霉。为了避免类似情况发生，建议买卖双方应该在合同中明就买卖双方的权利与义务进行约束，这样可以更好的约束买卖双方的行为。

6、陵水买房过户最好要彻底

与陵水新房相比较，陵水县二手房过户程序比较繁琐，正因为如此，陵水买房者更应该仔细和彻底。一方面要确定过户的日期，督促卖主在合同期内尽量搬离，防止给双方制造不愉快。另一方面，物业费和水电费等各种生活杂费，确保卖主已经完全结清，免得引发不必要的经济纠纷。

相较于陵水新房来说，陵水县二手房的交易流程复杂，手续繁多，者其中存在的风险也是比较大的。所以，陵水买房者一定要慎重选择，小编为大家总结的上述六大注意事项应该对大家陵水买房有所帮助。

海南楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，海南陵水县房产网。

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