顶楼的陵水县房子能买吗？选购时该注意哪些问题？

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顶楼的陵水县房子能买吗？选购时该注意哪些问题？ 陵水县房产，陵水买房前你对房子了解多少？陵水买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为陵水买房到底值不值呢？

海南买房选楼层是一个很重要的陵水县购房环节，因为它不仅关系到海南房子的总价，更关系到业主将来的居住体验。在很多年轻人的眼里，顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式，但不可否认的是顶楼的优点和缺点是并存的。那么，顶楼的海南房子能买吗？它有哪些优缺点？选购时该注意哪些问题呢？下面就随小编一起来了解下吧！

一、顶层的优点有哪些？

优点1、价格优惠

顶层的价格相对于其他楼层来说会比较便宜，陵水县购房者花最少的价钱就可以享受到与其他业主相同的物业服务和配套。

优点2、相对安静

顶楼是最顶层，楼上没有住户，所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。

优点3、采光、通风效果好

顶层的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对于其他楼层来说最为明显的优势。

二、顶层的缺点有哪些？

缺点1、出行不便

住在顶层，由于楼层高，所以出行必须依赖电梯，一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其对于住在顶层的老人来说。

缺点2、容易漏水

房屋顶层是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。

缺点3、水压不足

顶层因楼层高，水压往往不足，通常要错开高峰时段进行洗漱。因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些，影响居住舒适度。

缺点4、难逃生

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶层相比其他楼层受到的危害要大。而且，由于住的高，顶层住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长。

三、购买顶层住宅要注意什么？

1、考虑梯户比

我们在选择购买顶层住宅之前要先考虑一下梯户比，也就是住户和电梯的比例。举个例子，如果一栋楼的梯户比是一梯两户的话，那么就只有一部电梯可以使用；如果是两梯四户的话，那么就有两部电梯可以使用。

如果我们选到了住户多电梯少的顶层，那么出行就会非常不便，因为每次等电梯就需要花费很长的时间。

2、提前了解小区水压情况

不少顶层都有水压不足的情况，所以如果你准备购买顶层住宅，那么在海南买房前就要了解水压情况。如果购买的是现房，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况，或者到顶楼直接放水查看；如果购买的期房，可要求开发商提供水管用材等相关资料。

3、考虑楼栋周边未来规划

在挑选顶层住宅时，不仅要特别注意朝向和景观，还要考虑周边地区的未来规划。如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡，所以这个问题要在购买顶层前问清楚。

结语：

顶层住宅有利，也有弊，很难说利和弊到底哪个更大。在不同的人眼里有不同的答案，关键看陵水县购房者自身的经济实力和对居住的要求。希望小编整理的这篇文章可以解除您心中的疑惑！

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