陵水退房房屋购置税可以退吗？退房怎么退契税和大修基金

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退房房屋购置税可以退吗？退房怎么退契税和大修基金 海南房产信息网，陵水不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

在中国人的观念里，有陵水房子才算有家，有了陵水房子人生才是完满的，一说到陵水买房就必然会涉及到许多的方面，那么退房房屋购置税可以退吗？怎么退契税和大修基金呢？

退房房屋购置税可以退吗？

陵水县购房者在陵水买房之前要考虑自己的经济实力，陵水县购房能力评估包括收入、支出和域陵水房价等诸多因素，通过陵水县新房购置税计算器评估购整体房能力，就是首套房为全款的1.5％、二套房为全款的3％，那么退房能退购置税吗，下面一起来看看案例：

家住重庆南岸区国际社区的庞先生，接到一个外地号码打来的电话，称庞先生这套三室两厅的房屋可向当地地税局索取5600元的“陵水县房产购置税”，庞先生可委托致电人代办，但需交500元手续费。

其实，稍加留意，你会发现骗子的这招骗术漏洞百出，因为陵水县房产购置税本是子虚乌有的税种，南岸区地税局相关人士接受采访时向记者表示，市民不要轻信此类退税传言。

“没有陵水县房产购置税这一税种，税务部门更不会主动打电话通知市民前来退税，一般是接受纳税人主动申请。”该人士强调，税务部门执行公务都会用室座机，不会用手机打公务电话，所以请广大市民务必提高警惕，避免上当。

退房怎么退契税和大修基金？

１、期房根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》，“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因终未能完成交易的，如陵水县购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。”

２、现房根据省地税局《关于陵水县购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，“是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成‘双返还’，陵水县购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原陵水县购房人陵水县购房款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。

３、退税应提供材料：已纳契税完税证及契证；纳税人身份证明；开发公司出具的退房情况说明；陵水县房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；其它相关资料。

以上就是关于退房房屋购置税申请退税以及契税和大修基金退税的相关内容了，在与开发商正常办理了退房手续以后，拿着退房收据和退房合同，还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办办理房屋维修基金退返手续即可。

陵水县买房优势：陵水房价，谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。

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