贷款买房需要什么条件？如何办理贷款买房手续？

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贷款买房需要什么条件？如何办理贷款买房手续？ 陵水县楼盘，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

贷款海南买房是现在很多人海南买房的最终选择，现在很多内容也在宣导大家海南买房尽可能选择贷款，所以现在不管是有钱的还是没钱的都选择了贷款海南买房，但是贷款并不是大家想要海南买房了就可以去办理贷款的，银行对贷款者也有条件的，具体的我们来看一下贷款海南买房需要什么条件？如何办理贷款海南买房手续？

贷款海南买房需要什么条件？

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

4、贷款银行要求的其他证明。（陵水二手房的话还需要提供卖方陵水县房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

如何办理贷款海南买房手续？

1、陵水购房者此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、陵水购房者到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查陵水购房者按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此陵水县房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

以上就是贷款海南买房需要什么条件？如何办理贷款海南买房手续的全部内容，贷款海南买房之前大家首先要知道自己是否可以向银行申请贷款，也要根据实际情况预估一下自己可以贷款的金额，以免到时候结果和预想的有落差，大家办理贷款的手续的时候可以参考上文的介绍。

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